Vermieten oder bewohnen am Wasser - Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Wesenberg

Objektnr: 1072249 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Wesenberg, gut angebunden an einer Hauptstraße. Die erholsame Atmosphäre und die frische Brise in Wassernähe schaffen ein angenehmes Klima für Gesundheitsbewusste und Naturliebhaber. Im Inneren des Objektes aus dem Baujahr 1968 besteht Renovierungsbedarf, der viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet. Die Immobilie ist vermietet und die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 8.840 €. An Wohnfläche stehen Ihren Mietern ca. 90 m² verteilt auf 3 Etagen und 5 Zimmer zur Verfügung. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Familien profitieren von einer vorteilhaften Raumaufteilung, die den gemeinsamen Alltag erleichtert. Die Wohnung verspricht hier besonders viel Flexibilität. Die solide Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, die u.a. Laminatböden umfasst. Zur Erholung und Entspannung lädt das ca. 1.650m² große Grundstück ein. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit einem eigenen Brunnen, der viele Möglichkeiten bietet: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Zusätzliche Staufläche bietet Ihr Keller, sodass Sie hier den Wohnraum erweitern oder bspw. einen Hobbyraum oder ein Atelier einrichten könnten. Zudem sind der Immobilie eine Garage mit Werkstattbereich, ein Carportstellplatz und 5 Freistellplätze zugehörig, die das Angebot vervollständigen.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung