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Bungalow, ebenerdig, mit guten energetischen Eigenschaften



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Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 570 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 570 m²
24805 Hamdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GZJNGCK5WI

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Objektbeschreibung

Ihr Traum vom Holzhaus .. hier kann er wahr werden! Mit diesem Exposé dürfen wir Ihnen eine ganz besonders schöne Immobilie anbieten. Die lebendige, verkehrsgünstige Wohnlage bietet schnelle Anbindungen, über die B203 Richtung Heide im Westen und Richtung Rendsburg im Osten. Das Gebäude liegt im hinteren Bereich des Grundstückes und ist vor direktem Zutritt geschützt durch die schöne, großzügige Rasenfläche auf der linken Seite und zwei Carports rechts. Ein niedriger Holzzaun bildet die Abgrenzung zum Gehsteig und mit dem hübsch bepflanzten Blumenbeet werden zu jeder Jahreszeit farbige Akzente gesetzt. Zugänge zum Hof und in den Garten hinter dem Haus sind seitlich rechts und links des Gebäudes .. links vorbei an offenen Abstellbereichen und einem Fahrrad- und Geräteschuppen .. rechts entlang am Carport und getrennt durch ein hohes Flügeltor. Der Gartenbereich hat eine gepflegte Rasenfläche und vor der Terrasse können Sie im Gewächshaus Kräuter und Gemüse ziehen.

Sonstiges
- neues Dach 2018 - 3 Fenster 2025 - 3 Außenjalousien 2025 - Glasfaser im Haus - Heizung 2017 ** WICHTIG ** ** Bitte prüfen Sie einen möglichen Mail-Eingang im Spamordner Ihres Mail-Accounts ** Wir hoffen auf Ihr Verständnis, dass Anfragen nur beantwortet werden, bei vollständiger Angabe von Name, Adresse und einer erreichbaren Telefonnummer.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zur Autobahn: 20.0

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 570 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.312,50 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
146.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-02-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-02-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Schon von der Haustür aus, geht der Blick vom geräumig, hellen Flur, in den schönen Wohnbereich.

Es stehen insgesamt vier Zimmer in unterschiedlicher Größe zu Verfügung.
Der größte Raum wird als Wohn- und Esszimmer genutzt, mit Zugang zur Sonnenterrasse im Hof.
Ein schöner Kaminofen sorgt an kühlen Tagen für ein kuscheliges Wohnklima.

Die weiteren drei Zimmer sind in ansprechender Größe.
Sie könnten zum Schlafen, Arbeiten oder für Hobby und Freizeit genutzt werden.

Die Küche wurde mit einer Zeile in L-Form ausgestattet. Somit ist zusätzlich Platz für einen kleinen Tisch und drei Stühle.
Ideal, zum Beispiel, für den ersten Kaffee am Morgen.

In Ergänzung zum großzügig gestalteten Wannen-/ Duschbad mit WC und Waschbecken, befindet sich nebenan ein Gäste-WC mit Handwaschstein.
Beide Räume haben Fenster, sind hell und lassen sich gut lüften. Im Gartenbereich sind die Fenster vor kurzem erneuert worden und durch Insektenschutzgitter ergänzt worden.

Besonders hervorzuheben ist die schwellenlose Bauweise des Gebäudes, jedoch wurde im Badezimmer eine Duschwanne montiert.

Im Hauswirtschaftsraum, von dem aus es einen direkten Zugang zum Hof/Carport gibt, befindet sich der Sicherungskasten, die Wolf Heiztherme (2017) und es ist genügend Platz für Schränke, Waschmaschine oder Trockner.

Das Haus ist nicht unterkellert.
Der Spitzboden erstreckt sich über das gesamte Gebäude.
Eine gute Internetanbindung ist durch Glasfasernetz, im Haus, gewährleistet.

Wenn wir Ihr Interesse für diese schöne Immobilie geweckt haben, sollten Sie sich vor Ort einen Eindruck verschaffen.
Kontaktieren Sie uns gleich schriftlich, direkt über diese Internetseite.
Vergessen Sie bitte Ihre Telefonnummer nicht und vielleicht treffen wir uns schon in Kürze in Ihrem neuen Zuhause.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team
RD Immokontor

Lagebeschreibung

Der Ort Hamdorf ist eine kleine Gemeinde mit ca. 1.400 Einwohnern im Herzen Schleswig-Holsteins und gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde.

Die Gegend um Hamdorf ist land- und forstwirtschaftlich geprägt und besitzt dennoch eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, sowie gastronomischen und landwirtschaftlichen Betrieben.
Hier finden Sie, neben Geschäften des Einzelhandels, auch einen Kindergarten, eine Grundschule sowie eine allgemeinmedizinische Praxis.

Die Bundesstraße B203 bietet hervorragende Anbindungen, z.B. Richtung Heide im Westen und nach Rendsburg im Osten.

Umgeben von herrlichen Wäldern und Wiesen und der Nähe zur Eider und dem Nord-Ostsee-Kanal ist Hamdorf eine Verlockung für jede Naturliebhaber. Hier können Sie Wanderungen machen, Radfahren, zum Angeln gehen oder joggen.
Und in den Sommermonaten liegt ein Hauch von "großer weiter Welt" in der Luft, wenn Traumschiffe aus aller Herren Länder den Nord-Ostsee Kanal passieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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