Ländliches Einfamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitigem Nutzungspotenzial

Dieses aus Lehm gebaute Einfamilienhaus wurde um 1900 errichtet (geschätzt) und im Jahr 2022 umfassend saniert. Das Haus mit seinen ca. 75 m² befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand und bietet trotz kompakter Wohnfläche ein hohes Maß an Wohnqualität sowie außergewöhnliches Grundstückspotenzial. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Räume modernisiert: - Wände neu verputzt - Böden vollständig erneuert - Decken im gesamten Haus abgehängt und mit modernen Spots ausgestattet - Badezimmer vollständig neu saniert - Elektrik angepasst und teilweise erneuert - Dachstuhl ausgebaut und gedämmt Einzelne Fenster könnten perspektivisch noch ausgetauscht werden. Durch den Ausbau des Dachstuhls steht zusätzliche Grundfläche zur Verfügung, welche jedoch aufgrund der Raumhöhen nicht vollständig nach Wohnflächenverordnung anrechenbar ist. **Energieausweis ist in Bearbeitung**

Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Sven-Günter Schwens Berliner Str. 123, 99091 Erfurt Tel.: +49 172 6441023 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022