4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Platz genug und bezugsfertig!

Sie brauchen Platz für 3 Kinder, möchten sofort einziehen, benötigen ein Home-Office? Sie mögen einfach Ruhe und viel Platz? Und nichts mehr machen? Das ca. im Jahre 2000 erstbezogene Holzhaus wurde als Niedrigenergiehaus erbaut, es punktet mit niedrigen Verbrauchswerten und einer tollen Raumaufteilung. Das Haus war viele Jahre gut vermietet und wurde nach Auszug der langjährigen Mieter durchsaniert, bekam neue Böden, glatt gespachtelte Wände sowie neue Bäder. .... Überraschend groß und hell ist der Wohnbereich mit angrenzender äußerst großzügiger halboffener Küche. Von beiden Räumen gelangen Sie auf die riesige halbrunde Terrasse. An die Küche angrenzend der Technik-/Hauswirtschaftsraum.................... Im Erdgeschoss wurden heller Designboden sowie eine hell betongraue Fliesen verwendet, so sind auch Winterschuhe oder Gummistiefel nach einem schönen Tag draußen gar kein Problem. Eine lichte offene Holztreppe bringt Sie ins Obergeschoss Im großen Familienbad finden Sie zwei Waschtische, Dusche und Badewanne (platzsparend in der Ecke), unter der Schräge ist Platz nach Wunsch für eine 2. Waschmaschine. ......... Drei große Schlafzimmer lassen in Bezug auf Platzbedarf keine Wünsche offen. Der Spitzboden wird über eine Raumspartreppe erschlossen. In der Mitte haben Sie eine Stehhöhe von ca. 1,70 m, so dass sich hier ein Gästeschlafplatz im bereits vorhandenen Doppelbettrahmen unter dem Giebelfenster anbietet. Momentan ist ein Teil als Stauraum abgetrennt, nicht nur für die obligatorische Weihnachtsdeko. Das 1018 m² große Grundstück ist pflegeleicht, es hat genau die richtige Größe für etliche Sitzgelegenheiten, Trampolin, Schaukel, Gemüsebeete, Apfelbäume......Durch seine Größe nimmt es auch ein Fußballtor nicht übel. Highlight für Kids das Spielhaus mit Strom und Licht. Das Grundstück wird über ein Holztor erschlossen, das elektrisch gesteuert werden kann. Im geschlossenen Carport findet 1 PKW Platz, davor ist Platz für weitere Autos. Ein Anschluss mit 380 Volt zum Laden für E-Autos ist bereits vorhanden. Am Carport finden Sie auch den Brunnen für die Gartenbewässerung. Die Außenbeleuchtung an Haus und Zuwegung lässt sich mit Zeitschaltuhr steuern. Das Haus ist bereit für seine neuen Eigentümer und kann nach Absprache in Kürze übergeben werden, so dass Ihre Kids dort ins neue Schuljahr starten können. Gerne zeigen wir Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten vor Ort in Ihrem individuellen Besichtigungstermin. Der Energieausweis nach Verbrauch ist in Arbeit und wird dem Exposé beigefügt. Das vollständige Exposé senden wir Ihnen gerne zu!

Sonstiges
Wir danken für Ihr Interesse! Das Exposé versenden wir zeitnah, sollten Sie innerhalb von 24 Stunden keine Antwort erhalten, schauen Sie bitte auch in Ihren SPAM-Ordner. Ein kleiner Hinweis: Sämtliche Angaben wurden uns von Eigentümerseite übergeben, wir können hierzu keine Haftung übernehmen. Unsere Grundrisse sind zum besseren Verständnis vereinfacht, Flächen sind überschlägig ermittelt. Manche Fotos wurden zur besseren Darstellung mit einem weiteren Winkel aufgenommen. Kosten: Vom Käufer zu tragen: Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 6,5 % sowie Notar-/Gerichtskosten. Die Courtage in Höhe von 3,57% ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig, mit dem Verkäufer besteht eine gleichlautende Vereinbarung. Auch wenn Sie jetzt schon neugierig geworden sind, möchten wir Sie im Namen der Eigentümerseite höflichst dringend bitten, von spontanen Außenbesichtigungen und Betreten des Grundstücks abzusehen, Besichtigungen ausschließlich mit unserem Büro abzusprechen und eventuelle Lagechecks ggfs. über Google oder sehr diskret vorzunehmen. Wir danken für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot und freuen uns schon jetzt auf das Gespräch mit Ihnen!