-ERFOLGREICH VERKAUFT- Einzigartiges Einfamilienhaus mit lichtdurchflutetem Wintergarten

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 775 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 775 m²
97279 Waldbüttelbrunn - Waldbüttelbrunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZX6WVRN4TU

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt das Einfamilienhaus in Waldbüttelbrunn. Das Haus ist seit 2013 -unbefristetes Mietverhältnis- vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung ist nach Grundbucheintrag selbstverständlich möglich. Weiterhin ist bei Eigenbedarf auch ein Mietaufhebungsvertrag denkbar. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur mit Kaufinteressenten besichtigen, welche bereits eine Finanzierungszusage vorlegen können. Auf Wunsch der Mieter werden die Innenfotos nur nach Anfrage versenden und sind hier im Internet nicht öffentlich zugänglich.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 775 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Das Bauernhaus wurde 1950 errichtet.

Im Jahr 2001 erfolgte der Abriss der Scheune und mithilfe eines Ingenieurbüros wurde das Haus durch den Wintergartenanbau erweitert.

Folgende Instandsetzungs-/Modernisierungsmaßnahmen wurden 2001 ebenfalls durchgeführt.
# Wand-/Bodenbeläge (erneuert und/oder saniert)
# Badezimmer mit Dusche und Badewanne (EG) und WC (OG)
# Hybrid-Heizung mit Solarthermie: Einbau der Vaillant Gaszentralheizung Eco Vit mit AuroMatic-Steuerung sowie Solarthermie mit Vitosol-Warmwasseraufbereitung (ca. € 5.500)
# EInbau des Specksteinofens der finnischen Firma Tulikivi mit 58 Kw mit bis zu 24 Stunden Strahlungswärme
# Fassade und Fenster (erneuert und/oder saniert)

Im Jahr 2012 wurde für insgesamt ca. € 65.000 die Kellerdecke, die Fassade sowie das Dach gedämmt sowie die Fassade als hochwertiger Silikonharzputz angetragen und Spenglerarbeiten ausgeführt.

Im Jahr 2019 wurde für ca, € 20.000 der Gartenzaun erneuert und der KFZ-Stellplatz neu gepflastert.

Lagebeschreibung

Waldbüttelbrunn ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Würzburg und liegt acht Kilometer westlich von Würzburg.

Die Ringstraße ist eine sehr ruhige Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr.

Waldbüttelbrunn bietet mehrere Kindergärten (Krabbelstube 'Kleine Spatzen', Spatzennest, Sankt-Gertrud und Waldkindergarten 'Waldwichtel') und eine Grund-/Mittelschule mit Mittagsbetreuung.
Es gibt mehrere Sportvereine, z.B. die DJK Waldbüttelbrunn (Handball, Volleyball und Freizeitsport) und die TSG Waldbüttelbrunn (Fussball, Badminton, Gymnastik, Gardetanz, Tischtennis und Tennis)

Mehrere Gaststätten, eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufsmarkt, Getränkemarkt, Bäcker, Metzger usw) ein Friseur, ein Fitness-Studio und weitere Angebote vervollständigen die angenehme Wohn-/Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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