Provisionsfrei - Attraktive Doppelhaushälfte in bester Lage von Puchheim mit schönem Blick

Diese charmante Immobilie in Puchheim ist ideal für Familien mit zwei bis drei Kindern. Das Haus wurde stets sorgfältig instand gehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Grundriss ist sehr durchdacht:
- Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, Kamin und Zugang zur Terrasse, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. 
- Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.
- Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und beinhaltet einen geräumigen Raum - ideal als Büro oder Hobbybereich.
- Im Keller befindet sich ein weiterer Hobbybereich sowie ein großer Hauswirtschaftsraum.
Die Süd-Ost-Ausrichtung der Terrasse/des Gartens garantiert Ihnen schöne Stunden im Freien. Der Balkon im Obergeschoss ist von zwei Zimmern aus zugänglich. 

Der S-Bahnhof Puchheim ist bequem erreichbar und bringt Sie in kurzer Zeit in die Münchner Innenstadt. Gleichzeitig wohnen Sie hier in einem ruhigen, gewachsenen Umfeld mit hohem Wohnwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote liegen in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders familienfreundlich.

Als besondere bauliche Qualität ist hervorzuheben, dass das Haus in eine Stahlbetonwanne eingebaut ist. Trotz Starkregenereignissen in den vergangenen Jahren war die Immobilie nicht von Kellerüberflutungen betroffen - ein wichtiger Sicherheitsaspekt.
Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab. Zusätzlich zur angegebenen Wohn-/Nutzfläche (EG, OG, DG) stehen weitere ca. 100 qm im Keller sowie der Garage zur Verfügung.

Aufgrund mangelnder Auswahlmöglichkeiten auf den Immobilienportalen handelt es sich bei der angegebenen Wohnfläche tatsächlich um  die Wohn-/Nutzfläche: ca. 128 qm Wohnfläche im EG & OG + ca. 30 qm Nutzfläche im ausgebauten DG.