WINDISCH - Familienfreundliches Reihenhaus mit viel Potenzial in ruhiger Zentrumslage - bezugsfrei!

WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses großzügige Reihenhaus aus dem Jahre 1971 mit ca. 136 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern. Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihren familienfreundlichen Grundriss, die sonnige Südausrichtung sowie das große Entwicklungspotenzial. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier gelangen Sie in das großzügige Wohn-/Esszimmer, das dank der großen Fensterflächen angenehm hell wirkt und den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf die sonnige Südterrasse und in den Garten - ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Die separate Küche verfügt über eine praktische Durchreiche zum Essbereich. Wer einen modernen, offenen Wohnstil bevorzugt, kann die Wand zwischen Küche und Wohnbereich entfernen und so einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich schaffen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das großzügige Elternschlafzimmer sowie das große Kinderzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad bietet durch das vorhandene Fenster angenehme Lichtverhältnisse und lässt sich im Zuge einer Modernisierung zeitgemäß gestalten. Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Hier befindet sich bereits ein ausgebautes Studiozimmer, das derzeit jedoch noch keinen Bodenbelag sowie keine Verkleidung der Dachisolierung besitzt und daher noch fertiggestellt werden muss. Die gegenüberliegende Dachgeschossfläche wurde bislang nicht ausgebaut und dient aktuell als praktischer Abstellraum. Je nach Bedarf bietet sich hier weiteres Potenzial für einen Ausbau. Auch das Kellergeschoss bietet deutlich mehr als klassische Nutzfläche. Neben einem beheizten Hobbyraum stehen Ihnen ein Kellerraum, ein Waschraum sowie der Heizraum mit Öltank zur Verfügung. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine Einzelgarage im nahegelegenen Garagenhof. UNSER FAZIT: Dieses Reihenhaus ist die ideale Gelegenheit für Familien, Handwerker oder alle, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Der durchdachte Grundriss, die großzügigen Räume und die sonnige Südterrasse mit Garten schaffen beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause mit viel Wohnqualität. Wer den Charme eines klassischen Reihenhauses mit den Möglichkeiten einer individuellen Modernisierung verbinden möchte, findet hier genau die richtige Immobilie.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.8.2036. Endenergiebedarf beträgt 189.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987. Die Energieeffizienzklasse ist F. Folgen Sie uns auf Instagram/Facebook für exklusive Einblicke in unser Unternehmen: @windischimmobilien WINDISCH IMMOBILIEN bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet fu?r Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenu?ber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden u?ber das Immobilienangebot durch WINDISCH IMMOBILIEN informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird. Registrieren Sie sich hierfür unter https://windisch-immobilien.de/registrierung/ PROVISION Bei Erwerb der im Exposé beworbenen Immobilie ist vom Käufer die Käuferprovision zu zahlen. Die Höhe der Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Das im Exposé beworbene Objekt wird Ihnen durch WINDISCH IMMOBILIEN vermittelt. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen