Großes Reihenmittelhaus, 5 Zimmer, 136 qm Wfl., im grünen Puchheim nahe München

Das großzügige RMH befindet sich in einer absolut familienfreundlichen und ruhigen Wohnsiedlung im Stadtteil Puchheim-Bhf. und besitzt dank seiner Lage am westlichen Stadtrand von München einen sehr hohen Freizeitwert, der urbane Sportmöglichkeiten direkt mit ländlichen Naturräumen verbindet. Das bekannte Ikarus-Center / AEZ sowie zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Das Reihenmittelhaus wurde 1972 gebaut, ist teilrenoviert, leerstehend und eigentlich sofort beziehbar. Die Ausstattung entspricht hauptsächlich dem Baujahr. Das charmante Zuhause mit ca. 136 qm Wfl., 5 Zimmern, 1 Hobbyraum und einen sehr schön angelegten sonnigen Garten ist besonders für Familien mit Kindern geeignet und besitzt große Potentialmöglichkeiten. Es verfügt über 1 Wohnzimmer mit Terrasse 1 sonniger Garten 4 Schlaf-Räume (inkl. ausgebautem DG, Studio) mit Küchenanschluss, 1 großzügige Küche mit Einbauküche 1 Gäste-WC 1 Wannenbad im 1.OG 1 Duschbad im DG 1 Abstellbereich/Luftraum im DG 1 Hobbyraum im Kellergeschoss, 1 Kellerraum 1 Heizungsraum mit Gasheizung 1 Anschlussraum Im Jahr 2025 wurden im gesamten Haus bereits die Fenster mit einer 3-fach-Verglasung komplett erneuert., was Ihnen eine teuere und aufwendige Renovierung spart. Rollläden sind vorhanden. Die Gasheizung läuft über einen Niedertemperaturkessel, Typ Wolf, NG-3E-17 von 1994. Das bedeutet für Sie als Käufer: Es besteht keine gesetzliche Austauschpflicht nach Übernahme des Objektes. Das schön gelegene und eingewachsene Grundstück ist ca. 154 qm groß.

Sonstiges
Der Kaufpreis des teilrenovierten RMH beträgt € 615.000, der Kaufpreis für die separate nahe gelegene Einzelgarage € 21.000, insgesamt: € 636.000, wie gesehen und gelegen. Die Vermittlung dieses Objektes ist ursächlich für einen Provisionsanspruch bei notarieller Verbriefung. Das Objekt wird verkauft wie es liegt und steht. Nach dem paritätischen Halbteilungsprinzip (§656c-BGB n.F) erheben wir eine Käufer-Provision von 3,57 % inkl. 19% MwSt., verdient und fällig nach Vertragsabschuss und Rechnungstellung. Die Objektangaben (technische Maße und technische Angaben usw.) wurden uns vom Objekteigentümer zur Verfügung gestellt. Hierfür haftet nicht der Objektanbieter. Maße sind am Objekt zu nehmen. Möblierungen in Plänen haben nur illustrativen Charakter. Ergreifen Sie die Chance, mehr über Ihr zukünftiges Traumhaus zu erfahren. Lassen Sie uns Ihre Kontaktanfrage zukommen. Bitte teilen Sie alle Ihre Kontakt- und Adressdaten mit. Gerne senden wir Ihnen dann wunschgemäß weitere Daten des Objektes Herr Dipl.-Ing. Heinrich Stadler steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen eine umfassende Beratung anzubieten. Zögern Sie nicht und entdecken Sie Ihr neues Zuhause – es freut sich darauf, Sie willkommen zu heißen!

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-09-20T00:00:00.000Z