Ansprechende Walmdach-Villa in bester Wohnlage von Puchheim

In einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt Puchheim, eingebettet in das attraktive Umfeld des Landkreises Fürstenfeldbruck, präsentiert sich diese herrschaftliche Walmdach-Villa als ein Domizil der besonderen Art. Das im Jahr 1982 in solider Massivbauweise errichtete Anwesen besticht durch seine zeitlose Architektur und eine großzügige Nettowohnfläche von ca. 270,82 m², die auch höchsten Ansprüchen an Raum und Individualität gerecht wird. Schon beim Betreten des Erdgeschosses wird der repräsentative Charakter des Hauses spürbar. Eine weitläufige Diele mit separater Garderobe und Gäste-WC empfängt Bewohner und Gäste gleichermaßen stilvoll. Das Herzstück der Wohnebene bildet das harmonische Ensemble aus Küche, elegantem Esszimmer und dem offen gestalteten Wohnraum. Ein besonderes Highlight für die kalten Monate: Alle Haupträume dieser Ebene verfügen über einen eigenen Kachelofen, die nicht nur für behagliche Wärme, sondern auch für eine unvergleichliche Atmosphäre sorgen. Die durchgehende Fußbodenheizung im gesamten Haus unterstreicht dabei den hohen Wohnkomfort. Zusätzliche Flexibilität bietet die vollwertige Einliegerwohnung. Ausgestattet mit einem eigenen Zugang, einer separaten Küche, einem kombinierten Wohn- und Schlafraum sowie einem eigenen Badezimmer, eignet sie sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Personal oder als privater Arbeitsbereich. Die derzeit bestehende Verbindung zur Hauptdiele lässt sich bei Bedarf mit geringem Aufwand schließen, um eine vollständige bauliche Trennung zu realisieren. Das Dachgeschoss ist als privater Rückzugsort konzipiert. Das großzügige Schlafzimmer mit eigenem Balkon bietet einen wunderbaren Blick in den Garten. Ein direkt angrenzender Raum eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als luxuriöse Ankleide oder als Ausbaureserve für ein exklusives Bad en Suite. Ein freundliches Kinderzimmer, ein separates Büro sowie eine weitere Ankleide mit direktem Zugang zum Hauptbadezimmer vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage. Im Kellergeschoss offenbart die Villa ihr volles Potenzial für Freizeit und Erholung. Ein weitläufiger Hobbyraum, der in der Vergangenheit als stilvolle Bar und Partykeller genutzt wurde, verspricht gesellige Stunden im privaten Kreis. Der angrenzende Spa-Bereich bietet ausreichend Platz für eine Saunalandschaft sowie eine Dusche mit separatem WC - eine ideale Basis für Ihre persönliche Wellness-Oase. Praktische Räumlichkeiten wie Wasch-, Heiz- und Technikraum runden das Untergeschoss funktional ab. Das ca. 1.021 m² große Grundstück ist eine grüne Oase der Ruhe. Der parkähnlich angelegte Garten mit seinem idyllischen Gartenteich, altem Baumbestand und eingewachsenen Büschen ist nahezu uneinsehbar und bietet maximale Privatsphäre. Für den Fuhrpark steht eine großzügige Garage mit drei Stellplätzen zur Verfügung. Diese Villa ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Statement für großzügiges Wohnen in einer der besten Lagen vor den Toren Münchens.

Sonstiges
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche des Anwesens inklusive der großzügigen Garagenanlage beläuft sich auf ca. 590 m² und unterstreicht eindrucksvoll die außergewöhnliche Dimension dieser Immobilie. Die stilvolle Walmdach-Villa wurde in hervorragender Bauqualität errichtet und mit viel Liebe zum Detail sowie einem hohen Anspruch an Ausstattung gestaltet. Der architektonische und gestalterische Charakter spiegelt den eleganten Stil der 1980er Jahre wider, der dem Haus bis heute eine besondere Ausstrahlung verleiht. Eine Anpassung an moderne Wohn- und Designansprüche wurde bei der Preisfindung bereits angemessen berücksichtigt und eröffnet Käufern zugleich attraktive Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung. Das Objekt wird derzeit noch bewohnt und steht voraussichtlich ab Anfang des Jahres 2027 zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 590,27 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2024