Baubeginn 05/2026! Hochwertige und moderne Doppelhaushälfte im schönen Puchheim.

Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
895.000 €
Grundstück
ca. 291 m²
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
895.000 €
Grundstück
ca. 291 m²
82178 Puchheim - Puchheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XTYWL1CU5R

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Objektbeschreibung

Baubeginn 05/2026! Wenn Sie ein Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen gestalten könnten - wie würde es aussehen? Wahrscheinlich so wie eines unserer Häuser im familienfreundlichen Puchheim vor den Toren Münchens! Denn die ansprechende Architektur mit wohnlichen Erkern und bodengleichen Fenstern, die sorgfältige Planung bis ins kleinste Detail und die vielen besonderen Extras versprechen höchsten Wohnkomfort. Die Doppelhaushälften lassen die Herzen von Liebhabern der Weitläufigkeit und moderner Raumgestaltung höher schlagen. Praktische Flächen stehen in den Erdgeschossen für Wohn-Ess-Koch-Bereiche sowie helle Schlafzimmer mit kleinen Bädern zur Verfügung. Große Räumlichkeiten zum Schlafen, Spielen, Lernen und Arbeiten sowie eindrucksvolle Luxus-Bäder lassen sich in den Dachgeschossen ausführen. In allen Häusern können geräumige Untergeschosse mit praktischen Hobbyräumen gestaltet werden. Die nach Südost ausgerichtete Doppelhaushälfte (Haus 3) überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 153 qm auf einem ca. 291 qm großen Grundstück. Mit insgesamt 7 Zimmern bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Dank der vorteilhaften Ausrichtung genießen Sie bereits in den Morgenstunden viel natürliches Licht, das die Räume mit einer freundlichen und einladenden Atmosphäre erfüllt, während es in den Nachmittagsstunden angenehm temperiert bleibt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Doppelcarport direkt auf dem Grundstück. > Ein moderne Doppelhaushälfte ansprechender Architektur. > Herrliche Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchen. > Moderne Tageslichtbäder mit hochwertiger Marken-Ausstattung. > Wunderschöne Terrassen und Privatgärten. > Hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Ausstattungswahl. FORMHAUS übernimmt die Zwischenfinanzierung für andere Einheiten des Projekts, welche bei Baubeginn noch nicht verkauft sein sollten. Ihrem Traum von den eigenen vier Wänden steht somit nichts im Wege!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstück
ca. 291 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
895.000,00 €
Preis/m²
5.849,67 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Das charmante Puchheim ca. 18 Kilometer westlich von München überzeugt mit attraktiven
Vorteilen, die man so nicht in vielen Gemeinden findet. Da wären zum einen die kurzen Wege zu Kindergärten, Grundschulen und Gymnasium. Zum anderen die Nähe zu Hofläden, Ärzten,
Apotheken und tollen Freizeitmöglichkeiten, die den Alltag von Familien deutlich leichter machen als
in der Großstadt. Wenn man praktisch alles, was es im täglichen Leben braucht, direkt vor der Haustüre hat, bleibt mehr Zeit für kleine und große Auszeiten. Und die kann man in Puchheim wirklich schön verbringen. Im Puchheimer Kulturzentrum, kurz PUC genannt, zum Beispiel. Hier tritt Gerhard Polt auf, hier tanzen die Puchheimer ins neue Jahr oder feiern Feste, wie sie eben fallen. Im großen Sportzentrum am nordwestlichen Stadtrand kommen Klein und Groß beim Fußball, Kegeln, Tennis, Tanzen und noch viel mehr auf ihre Kosten. Zauberhafte Natur lockt rund um das Naherholungsgebiet am Gröbenbach. Unaufgeregter und entspannter lässt sich Freizeit wirklich nicht verbringen!
Die Einfamilienhäuser im ruhigen Schulweg liegen in Puchheim-Ort, dem beschaulichen "Dorf in der Stadt" mit historischem Kern, alten Bauernhöfen, traditionellen Wirtshäusern und einer gepflegten Nachbarschaft aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde durch ihre Nähe zur A 99 und die S-Bahn S4 sehr gut angebunden.

Sonstiges:
Sie erwerben von FORMHAUS ein Grundstück in Bestlagen von München und Umgebung und schließen mit einem unabhängigen mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung Ihres Traumhauses ab.

FORMHAUS übernimmt die Zwischenfinanzierung für andere Einheiten des Projekts, welche bei Baubeginn noch nicht verkauft sein sollten. Ihrem Traum von den eigenen vier Wänden steht somit nichts im Wege!

Energieausweis: In Arbeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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