Handwerker aufgepasst - 2 Häuser zum Preis von einem!

Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://tour.ogulo.com/ty1M Sie sind Handwerker oder handwerklich begabt und sind auf der Suche nach einer Immobilie mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung? Dann könnte dieses besondere Objekt genau das richtige für Sie sein. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um zwei Doppelhaushälften, die sowohl gemeinsam als auch getrennt voneinander genutzt werden können. Beide Haushälften sind im Kellergeschoss miteinander verbunden, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Im folgenden Text wird das linke Wohnhaus näher beschrieben. Es wurde ungefähr im Jahre 1957 errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 174 m² verteilt auf mehreren Etagen. Es eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Großfamilien oder auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss und führt zunächst in eine Diele und anschließend in einen Flur. Von hier aus sind die wichtigsten Räume dieser Etage erreichbar. Dazu zählen eine Küche, eine Abstellkammer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Vom Flur aus besteht außerdem ein Zugang zum Garten- und Terrassenbereich sowie zur Treppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich unter anderem ein Elternschlafzimmer mit einem angrenzenden Raum, der sich ideal als Ankleide nutzen lässt, ein Büro und ein Badezimmer. Vom Flur aus führt eine weitere Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen zwei zusätzliche Kinderzimmer, eine Abstellkammer und ein Spielzimmer mit einem angrenzenden Badezimmer zur Verfügung. Zurück im Flur des Erdgeschosses gelangt man außerdem in das Kellergeschoss des Wohnhauses. Hier befindet sich eine ca. 34 m² große Einliegerwohnung, die auch über einen separaten Außeneingang erreichbar ist. Zur Einliegerwohnung gehört eine Küche, eine Diele, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung kann zum Beispiel für Gäste, Familienangehörige oder auch zur Vermietung genutzt werden. Das Wohnhaus befindet sich derzeit in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. In einigen Bereichen sind bereits vereinzelt Maßnahmen begonnen worden. Für den Käufer eröffnet sich dadurch die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und individuell zu modernisieren. Im folgenden Text wird das rechte Wohnhaus näher beschrieben. Es wurde ungefähr im Jahre 1957 errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 137 m² verteilt auf zwei Etagen. Der Hauseingang führt über die vorhandenen Terrasse in eine Diele und anschließend in einen Flur. Von hier aus sind die wichtigsten Räume des Erdgeschosses erreichbar. Dazu zählen ein Wohnzimmer mit Terrassenausgang, ein Badezimmer, eine Abstellkammer, ein großzügiger Essbereich sowie eine Küche mit Ausgang auf einen Balkon. Vom Flur aus besteht über eine Treppe der Zugang in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit separater Toilette sowie ein Elternschlafzimmer mit Ausgang auf einen Balkon. Zurück im Flur des Erdgeschosses gelangt man außerdem in das Kellergeschoss des Wohnhauses. Hier befinden sich zwei Garagen, die auch als Werkstatt genutzt werden können, zwei Heizungsräume und ein Lagerraum. Über den Lagerraum ist ein direkter Zugang zur linken Haushälfte möglich.

Sonstiges
Sofern Sie auf vielseitig nutzbare Immobilien Wert legen, sind diese beiden sanierungsbedürftigen Häuser das ideale Angebot für Sie. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweistyp: Bedarfsausweis Ausweis gültig bis: 14.03.2032 Energieträger: Gas Energiekennwert: 188,20 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 80.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Finanzierungsrechner - https://launcher.falcfinance.app/FALC-RIS-77571 Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=bafc2e627a83abca7ec1dc26b71b808b7752a5347f47593e482235970a768f9db7fa547cbc7af02a626e3abec936f0ece4297a69db4bd01476642bc9&isAddressShown=false FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4599709.html

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,62 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, modernisiert: 2016