TRAUMLAGE - Top-sanierter Bungalow in absoluter Ortsrandlage zu verkaufen!

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 969 m²
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 969 m²
56305 Puderbach - Puderbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267FKBR92W61

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser hochwertig kernsanierte Bungalow überzeugt durch seine ruhige und begehrte Ortsrandlage sowie ein großzügiges Grundstück von nahezu 1.000 m². Das ebenerdige Wohnkonzept bietet modernen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die barrierearmes Wohnen schätzen. Die umfassende Kernsanierung sorgt dafür, dass Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die naturnahe Lage verbindet Ruhe und Erholung mit einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die umliegende Infrastruktur. Mehrere PKW-Stellplätze und ein neu errichtetes Doppel-Carport sind vorhanden.

Sonstiges
Der Ort liegt im Naturpark Rhein-Westerwald. Zur A3 Köln-Frankfurt, Anschlussstelle Dierdorf oder Neuwied/Rengsdorf sind es nur wenige Auto- Minuten. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Raubach und Puderbach. Ebenfalls finden Sie dort auch Banken, Post und div. Einzelhandelsgeschäfte. Auch Gastronomie und jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie im näheren Umkreis. Besonders Naturfreunde kommen in dieser abwechslungsreichen und bewaldeten Westerwaldlandschaft voll auf Ihre Kosten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Grundstück
ca. 969 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.000,00 €
Preis/m²
4.445,95 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- TOP-Ausstattung
- Ölzentralheizung
- neue ISO-Kunststoff-Fenster
- Böden mit Fliesen und Holzdielen ausgelegt
- Kamin im Wohnbereich
- große Terrasse und ein neu angelegter Balkon

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Ortsrandlage, ca. 4 km von Puderbach entfernt. Angrenzende Wiesen und Felder laden direkt zum Spazieren gehen ein. Puderbach befindet sich zwischen Neuwied und Altenkirchen und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Abfahrt Neuwied). In Puderbach finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie auch eine Schule und einen Kindergarten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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