3-Familienhaus mit Potenzial - attraktive Kapitalanlage in Köllerbach

Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich im Püttlinger Stadtteil Köllerbach und verbindet historische Bausubstanz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 260 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten, eröffnet sich Ihnen ein breites Spektrum an Optionen - ob zur Eigennutzung, für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder als Kombination aus allem. Das Grundstück umfasst ca. 654 m² und bietet damit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus wurde im Jahr 1890 in solider Bauweise errichtet und präsentiert sich durch einen umfassenden Umbau im Jahr 1992, bei dem unter anderem ein vollgeschossiger Dachausbau realisiert wurde, in einem zeitgemäß erweiterten Zustand. Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss sind zurzeit vermietet, während das Dachgeschoss leer steht und sofort genutzt oder neu vermietet werden kann. Mit seinem besonderen Charme, der großzügigen Aufteilung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten stellt dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit in attraktiver Lage dar - ideal für Familien, Investoren oder alle, die nach einem Objekt mit Potenzial suchen.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.3.2031. Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890. Die Energieeffizienzklasse ist D. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennenzulernen.

Stichworte
Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen