MEGA 190-260m² Architektenhaus, Pool, Traumgarten, über 5m Höhe, Sauna, Garage, Einliegerw. möglich

Dirk Meyer von CENTURY 21 präsentiert Ihnen dieses wunderschöne Architektenhaus mit wundervollem Garten und vollautomatischem Traumpool. Wohnen, wie Sie sonst Urlaub machen. Auf ca. 1.400m² Grundstück erwartet Sie dieses freistehende 1-2-Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 190m² bis zu 250m²: Die Erde um den beheizten und belichteten Wohnkeller wurde nur angeschüttet, so dass man diese wieder entfernen und noch eine helle Wohnung mit toller Terrasse generieren kann. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt der außergewöhnlich großzügige Wohnbereich mit einer Deckenhöhe von über 5m. Die offene Galerie verleiht dem Haus eine besondere Architektur und schafft ein einzigartiges Raumgefühl voller Licht, Weite und Eleganz. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier genießen Sie den Blick in den liebevoll angelegten, terrassierten Garten, der mit seiner durchdachten Gestaltung zahlreiche Rückzugsorte und ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Poolanlage mit einer Wasserfläche von 4 x 8 Metern inklusive komfortabler römischer Treppe. Dank automatischer Wasserregulierung präsentiert sich der Pool jederzeit in bestem Zustand und sorgt für entspanntes Badevergnügen. Die riesige Poolterrasse sowie das Gartenhaus schaffen eine private Wohlfühloase mit echtem Urlaubscharakter direkt vor der eigenen Haustür. Einer der schönsten Gärten, die ich persönlich kenne. Die ca. 26 m² Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden, entspannten Sonnenstunden oder stilvollen Gartenfesten ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage Auch technisch wurde die Immobilie laufend modernisiert: Die +Gasheizung wurde im Jahr 2016 erneuert und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Die Decken wurden 2009 modernisiert, während das Badezimmer im Jahr 2019 hochwertig und zeitgemäß erneuert wurde. Dach und Fassade sind gut gedämmt, so dass Ihr Traumhaus auch energetisch überzeugt. Im Untergeschoss eröffnet sich zusätzlicher Wohn- und Freizeitkomfort. Neben einer Sauna und einem großzügigen Partyraum bietet der Wohnkeller vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant: Durch den Ausbau zu einer separaten Einliegerwohnung kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Dadurch ließe sich die nutzbare Wohnfläche auf bis zu ca. 260 m² erweitern. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Gästebereich oder attraktive Vermietungsmöglichkeit - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven für die Zukunft. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, außergewöhnliche Architektur, ein traumhaftes Grundstück und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu einem seltenen Gesamtpaket. Die Kombination aus beeindruckender Galerie, bis zu 5,20 Metern Raumhöhe, großem Wohnkeller mit Entwicklungspotenzial, traumhafter Poolanlage und weitläufigem Garten macht dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit. KONTAKTIEREN SIE UNS: 0162 4310003

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Kindergarten: 0.6, Distanz zur Grundschule: 0.7, Distanz zum Bus: 0.15

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung