Startseite > Nordrhein-Westfalen > Rhein-Erft-Kreis > Pulheim > Haus kaufen Pulheim Stommeln > Exposé

Pulheim: 1-3 Familienhaus in zentraler Lage!



teilen
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
315.000 €
Grundstück
ca. 218 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
315.000 €
Grundstück
ca. 218 m²
50259 Pulheim - Stommeln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253CCQIJ79NE

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten, das auch als Einfamilienhaus nutzbar ist, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Mit insgesamt 6 Zimmern und 3 Bädern auf ca. 130 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 218 m² präsentiert sich dieses Objekt als eine interessante Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie ist derzeit vermietet, was eine sofortige Rendite sicherstellt. Obwohl das Haus komplett sanierungsbedürftig ist und eine einfache Ausstattung aufweist, bietet es großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung. Das Anwesen verfügt über 2 Garagen und einen Keller, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Der Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Platz für kreative Gestaltungsideen. Die Lage in Pulheim-Stommeln ist sehr zentral und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Nutzen Sie diese Chance, um ein renditestarkes Investment zu tätigen oder Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 218 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
315.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.423,08 €
Warmmiete
1.883,50 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % Umsatzsteuer. Die Nauroth Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656 c BGB).
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
277.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-26
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Pulheim-Stommeln, einem beliebten Wohnort für Familien und Berufstätige, die eine ruhige Umgebung mit ausgezeichneter Anbindung an die Stadt kombinieren möchten. Die zentrale Lage bietet den Bewohnern eine Vielzahl von Annehmlichkeiten direkt vor ihrer Haustür.

- Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und lokale Geschäfte. Alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, ist bequem zu Fuß erreichbar.
- Die hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet eine schnelle und einfache Verbindung zur Kölner Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Städten in der Region. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind zuverlässig und regelmäßig, während Autofahrer von der Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen profitieren.
- Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe, was Pulheim-Stommeln zu einem idealen Ort für Familien macht.
- Genießen Sie die grünen Parks und Spielplätze, die nur einen kurzen Spaziergang von Ihrem neuen Zuhause entfernt sind. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung in der Natur.
- Die unmittelbare Nähe zu Restaurants, Cafés und anderen gastronomischen Einrichtungen sorgt dafür, dass Sie immer einen Ort zum Entspannen und Genießen haben.

Pulheim-Stommeln vereint ländlichen Charme mit städtischer Infrastruktur und bietet somit ein ideales Wohnumfeld für jeden, der Komfort und Bequemlichkeit schätzt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

6 Fotos
neu
Vorschaubild Einfamilienhaus
Gemeinsam planen wir Ihr individuelles Wunschhaus in NRW! Einfamilienhaus mieten in 50259 Pulheim
284.800 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
1 m²
Grundstück

Gemeinsam planen wir Ihr individuelles Wunschhaus in NRW!


Der Preis bezieht sich auf ein massives schlüsselfertiges Effizienzhaus 55, ohne Grundstück.Sie möchten in einer anderen Stadt in NRW oder einen anderen Haustyp bauen - sprechen Sie uns gerne!Ihr Vorteil: In Ihrem Neubau sind bereits zahlreiche Leistungen im Grundpreis enthalten, die bei vielen anderen Anbietern oft teuer hinzugebucht werden müssen! Fordern Sie gerne unsere ausführliche Bau- und L......mehr
provisionsfrei*
284.800 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
1 m²
Grundstück
zum Exposé
zum Exposé

weitere Angebote für Wohnen in Pulheim

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Nordrhein-Westfalen und Rhein-Erft-Kreis. Neben der Auswahl Immobilien Pulheim gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Pulheim.

Beliebte Stadtteile in Pulheim