+++ teilsaniertes, sehr gepflegtes EFRH, Zinsen sind gesunken...jetzt ANFRAGEN +++

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
477.000 €
Grundstück
ca. 242 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
477.000 €
Grundstück
ca. 242 m²
50259 Pulheim - Geyen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Z5EQIXE6HR

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Objektbeschreibung

Objekt K 2551 Dieses äußerst gepflegte Reihenendhaus vereint großzügiges Wohnen mit der begehrten Ruhe einer gewachsenen Wohnstruktur. Durch die Endlage des Hauses profitieren Sie von einem Höchstmaß an Privatsphäre und einem lichtdurchfluteten Wohnambiente. Die Immobilie wurde über die Jahre liebevoll instand gehalten und punktet mit gezielten Modernisierungen. Schon beim Betreten fällt die neu installierte Hauseingangstüre ins Auge, die nicht nur optisch anspricht, sondern auch energetisch und sicherheitstechnisch auf modernem Stand ist. Mit insgesamt vier Schlafzimmern bietet das Haus ideale Entfaltungsmöglichkeiten für Familien oder die Kombination aus Wohnen und Home-Office. Ein besonderes Highlight ist das vollständig sanierte Badezimmer, das zeitloses Design mit Funktionalität verbindet. Die Immobilie mit ihren ca. 122m² großen Wohnfläche bietet viel Potenzial für Sie und Ihre Familie, oder auch als Paar. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Nutzraum und ein weiteres Badezimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Zudem besitzt die Immobile eine unterkellerte Garage und sorgt somit für viel Stauraum. Es besteht kein Sanierungsstau, so dass Sie mit wenig finanziellem Aufwand sich Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen können. Die Immobilie besitzt 3 Schlafzimmer, sowie eine Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Nutzraum und ein weiteres Badezimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Der Wohnbereich ist direkt mit der Terrasse und dem Garten verbunden, was das Wohnen im Freien besonders angenehm macht. Das Haus ist bietet Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren. usw. Weitere Informationen und Fotos übersenden wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé. Senden Sie uns hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten über die "Anbieter kontaktieren" Funktion. Ausführliche Informationen zu diesem Objekt oder auch anderen Objekten finden sie auf unserer Homepage www.immo-trend24.de !

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 242 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
477.000,00 €
Preis/m²
3.909,84 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
1,50 % Käuferprovision zzgl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
339
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Objekt K 2551


Die Immobilie ist wie folgt ausgestattet:

+ 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer

+ 1 Wohnraum mit Essbereich

+ Einbauküche


...


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Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs.
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Lagebeschreibung

Pulheim- Geyen

Pulheim-Geyen liegt in einer attraktiven und ruhigen Gegend im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Ortschaft besticht durch ihre angenehme Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Die Lage ist ideal für Familien und alle, die eine ruhige Wohngegend suchen, aber dennoch die Nähe zu größeren Städten schätzen. Geyen ist umgeben von grünen Feldern und Wäldern, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Freien bietet.

In Geyen finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie schnell nach Pulheim, Köln oder anderen umliegenden Städten gelangen. Die Autobahnen A1 und A57 sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.

Das freundliche und familiäre Umfeld, kombiniert mit der naturnahen Lage, macht Geyen zu einem beliebten Ort zum Wohnen. Hier können Sie das ruhige Landleben genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Pulheim

In unmittelbarer Nachbarschaft zu Köln präsentiert sich Pulheim als attraktive und lebendige Kleinstadt mit großzügigen Grünflächen und einem breit gefächerten Kulturangebot.
Die Stadt verfügt über Autobahnanschlussstellen zur A1 und A57 und zwei Bahnhöfe in Pulheim und in Stommeln.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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