MODERIERTER PROFI-FILM: Tolles Altbau-Eckhaus von 1907 mit Garten & Parkmöglichkeit

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 224 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 224 m²
50259 Pulheim - Brauweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26166EDBP1RS

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Objektbeschreibung

!!! ACHTUNG: BITTE NICHT ANRUFEN, SONDERN ERST LESEN !!!!

Ein historisches Wohnhaus in sehr gutem Zustand, das wir Ihnen mittels eines MODERIERTEN-PROFI-BESICHTIGUNGSFILMS vorstellen. Wir bieten Ihnen eine Objektpräsentation an, wie Sie sie vermutlich noch nie erlebt haben und die Ihnen in wenigen Minuten das Objekt komplett vorstellt, nahezu wie bei einer "Live-Besichtigung" vor Ort!

Und so einfach und komfortabel funktioniert das bei uns:

Den Film und das Verkaufs-Exposé können Sie nur mittels unserer Antwortmail betrachten.

Das aus Diskretionsgründen erforderliche PASSWORT mailen wir Ihnen SOFORT zu, wenn Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGE Anfrage senden. VOLLSTÄNDIG, DAS bedeutet bitte unter Angabe Ihres

-NAMENS, Ihrer

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Wir dürfen leider keine solch detaillierten Informationen an nicht eindeutig identifizierte Anfrager versenden!!!

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Sonstiges
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Bitte stellen Sie Ihre Anfrage immer VOLLSTÄNDIG mit Angabe Ihres NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, sowie einer RUFNUMMER. Wir dürfen leider keine Detailinformationen in gänzlich unbekannte Hände versenden!

Provisionshinweis:
Nach erfolgter notarieller Kaufvertragsbeurkundung stellen wir -Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen- jeweils 3% Vermittlungsprovision zzgl. der aktuell gültigen MwSt in Rechnung.
Es ergibt sich für Sie als Käufer demnach eine Provision von aktuell 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis.

Alle Informationen, Details sowie Maßangaben wurden uns von den Verkäufern oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Vollständigkeit sowie deren Richtigkeit kann daher von HESSKONZEPT nicht übernommen werden.

DSGVO: Unsere gesetzlich vorgeschriebene Erklärung zum Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage https://www.hesskonzept.de/datenschutzerklaerung/

Stichworte
Nutzfläche: 113,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 224 m²
Baujahr
1907
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-10-10T00:00:00.000Z
Kaufpreis
359.000,00 €
Preis/m²
2.659,26 €
Stellplatzkaufpreis
0,01 €
Stellplätze
1
Provision
3,57%
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Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
256.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Ausführliches sehen Sie im Film und lesen Sie in unserem Farb-Bildband-Exposé, welches wir Ihnen aus Diskretionsgründen ausschließlich auf Ihre komplette Anfrage hin übersenden.Bitte klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren" und senden Sie uns Ihre Anfrage. Die Antwortmail erhalten Sie sehr zeitnah.

Lagebeschreibung

Pulheim-Brauweiler:Brauweiler ist ein familienfreundlicher Top-Wohnstandort von Pulheim, rund 13 km Luftlinie vom Kölner Dom entfernt. Das Haus befindet sich im historischen Ortskern, nur rund 300 m von der Abtei Brauweiler entfernt.REWE, Apotheke und Café erreichen Sie nach rund 200 m zu Fuß. Eine Bushaltestelle liegt ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. Mit der Linie 961 fahren Sie zum Bahnhof Köln-Weiden West, dort steigen Sie in die S-Bahn oder die Stadtbahnlinie 1 um, wenn z.B. Köln Ihr Ziel sein sollte.Die A1 und die A4 sind ebenso schnell erreichbar.Kita und Grundschule liegen nur rund 350 m entfernt, Gymnasium und Gesamtschule rund 800 m. Zum Spazierengehen bieten sich der Abteipark und die Felder rund um den Ort an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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