(D)EIN 'Kristall' in Pulheim-Sinnersdorf Pfahlbungalow mit 111 m² + Einliegerwohnung mit 73 m²

| . | 'Technisch elegant & funktionell, das familiengerechte Typenhaus' - Architekt Heinrich Niemeyer | . | Der hier angebotene Architektenpfahlbungalow vereint die Kunst, das Handwerk und das Leben als Gesamtkunstwerk. Entsprechend der Baujahrsepoche wurde hierbei ein besonderes Augenmerk auf die Formelemente und ästhetischer Positionen in Verwendung von Glas, Stahl & Holz geschaffen. | . | Location | . | In bester Lage des familiär & wohlhabend geprägten Pulheim-Sinnersdorf liegt Ihr neues Familiendomizil im Pfahldorf mit Blick ins Grüne. Hier kann sowohl das Leben & Arbeiten vereint werden, oder aber das Leben in Generationen. Auf dem ca. 625 m² großen Grundstück finden Sie in den 3 Ebenen des Pfahlbungalows eine Wohnfläche von ca. 111 m² vor, in der im Erdgeschoss seitliche gelegen vollwertigen Einliegerwohnung nochmals ca. 73 m² vor. | . | Die Funktion bestimmt die Form | . | Innenliegend ist der Bungalow auf 3 Ebenen schneckenförmig begehbar. Im Erdgeschoss das Büro oder das Familienmitglied, im Hauptgeschoss das Leben, Wohnen und Genießen & in den Splitleveln und dem Dachgeschoss der Schlaf- und Kinderzimmertrakt. Ringsrum finden alle Räumlichkeiten durch große Fenster Sonnenlicht, auch im Winter, der Kristall bildet das Familienkolletiv, die sechseckige Formenfülle lässt keine Langeweile zu. | . | Einliegerwohnung | . | Seitlich gelegen und mit eigenem Eingang die vollwertige 3 Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen, Küche & Duschbad. Ob als Büro des Selbstständigen, der heranwachsende Teenager, das Familienmitglied vorheriger Generation, ideale Räumlichkeiten für Familien mit Platzwunsch. | . | Urlaubsresidenz Zuhause | . | Von den Zimmern im Erdgeschoss haben Sie Zugang zu den Gartenterrassen, hier angekommen schlagen Freizeit- und Sonnenanbeterherzen höher! Das große Platzangebot des Gartens garantiert Ihnen und Ihrer Familie pure Freizeiterholung. Ob Essen & Trinken auf der teilüberdachten Atriumterrasse oder Erholen & Genießen im Grün.

Sonstiges
| . | Eigentumsübergang | . | Der Eigentumsübergang kann nach Absprache erfolgen. | . | Energieausweis | . | Energieeffizienzklasse: E Energieausweis: Bedarfsausweis Wesentliche Energieträger Heizung: Stromix Endenergiebedarf: 150,60 kWh/qm.a Baujahr Wärmeerzeuger: 2023 Baujahr Gebäude: 1968 | . | Bauamt | . | Baulastenverzeichnis: Abstandsbebauung Nachbar / Altlastenverzeichnis: negativ / Anliegerbescheinigung: negativ | . | Finanzierung | . | Gerne kümmere ich mich auch um die auf Ihre individuellen Wünsche angepasste Finanzierung! (www.finanzierungsvermittlung.nrw / Ansgar Mertens - Bankbetriebswirt, selbstständiger Finanzierungsvermittler Mobil: 0152/59502045) | . | Besichtigung | . | Sie interessieren sich für das Immobilienangebot und würden dieses gerne einmal besichtigen? Dann scheuen Sie sich nicht & kontaktieren uns bezüglich eines kurzfristigen Besichtigungstermins! | . | Haftung | . | Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung