LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Pulheim

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.128.000 €
Grundstück
ca. 1031 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.128.000 €
Grundstück
ca. 1031 m²
50259 Pulheim - Brauweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2642D13X8VKR

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 210 m² auf einem 1029 m² großen Grundstück bietet dir modernes Wohnen mit durchdachter Architektur. Das Haus verfügt über zwei Etagen und ein klassisches Satteldach, das jedoch so konstruiert ist, dass du im Obergeschoss volle Raumhöhe genießen kannst. Dadurch entsteht ein besonders großzügiges Raumgefühl. Zwei Erker mit Panoramafenstern lassen viel Tageslicht ins Schlafzimmer und erweitern den Wohnraum. Ein Balkon rundet das Angebot ab und lädt zum Verweilen im Freien ein. LivingHaus fertigt dein Haus nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen - so wird dein zukünftiges Zuhause einzigartig und genau auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Neben der Architektur setzt LivingHaus auf zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dir das Bauen und Einziehen erleichtern und dein Wohnerlebnis verbessern. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss zugeschnitten. Sie überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Du kannst dich darauf verlassen, dass die Küche pünktlich zum Einzug geliefert wird, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Von der Terminplanung bis zur Verwaltung aller wichtigen Dokumente ist alles digital und einfach zugänglich, was dir ein stressfreies Bauen ermöglicht. I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert eine moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die dein Zuhause technisch auf den neuesten Stand bringt und exakt auf deine Anforderungen eingeht. Das I-KON Effizienzhaus 55 erreicht einen berechneten Energiebedarf von rund 55 % im Vergleich zu einem Standardgebäude, was auf innovative Dämmung und effiziente Heizsysteme zurückzuführen ist. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz, ergänzt durch die Möglichkeit, staatliche Förderprogramme in Anspruch zu nehmen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen mit professioneller Anleitung zum Experten für deinen Innenausbau. So kannst du selbst Hand anlegen und dein neues Zuhause individuell gestalten. LivingHaus bietet dir somit ein umfassendes, durchdachtes Konzept von der Planung über die Finanzierung bis hin zur Fertigstellung und Ausstattung deines Hauses - alles aus einer Hand und genau so, wie du es willst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 210,00 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 1031 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.128.000,00 €
Preis/m²
5.371,43 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Hauspreis während dieser Zeit sichert und bei einem sinkenden Baupreisindex auch eine Reduzierung ermöglicht. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive und schützen dich vor unerwarteten Ereignissen.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zinssatz, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir den digitalen Überblick über alle Bauunterlagen, Termine und Kontakte.

Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung und kommt mit einer digitalen Hausbauakte. Für die Grundkonstruktion gibt es eine 30-jährige Garantie, für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.

Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls enthalten.

Zusätzlich kannst du von KfN- und QNG-Förderkrediten profitieren. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung ermöglicht mit einer integrierten PV-Anlage und Speicherbatterie die Erzeugung eines Großteils deines Strombedarfs. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Raumklima und effizientes Heizen.

Das Zuhause-Paket umfasst alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und unterstützen die Wärmedämmung im Winter.

Abgerundet wird dein LivingHaus durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in drei Tagen mit professioneller Anleitung lernst, den Innenausbau selbst zu meistern. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Pulheim bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit vielfältigen Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In Pulheim findest du eine breite Auswahl an Schulen für alle Altersstufen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine exzellente Bildung gewährleisten. Für die ganz Kleinen gibt es zahlreiche Kindergärten, die eine liebevolle Betreuung sicherstellen.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Pulheim vielseitig und bequem erreichbar. Mehrere Supermärkte bieten ein umfangreiches Sortiment für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind vor Ort, sodass du dich im Krankheitsfall bestens versorgt fühlst.

Die Freizeitgestaltung in Pulheim ist abwechslungsreich und attraktiv. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Für sportliche Aktivitäten stehen diverse Vereine und Sportanlagen zur Verfügung.

Für Pendler ist die Lage ideal: Pulheim ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, mit regelmäßigen Bus- und Bahnanbindungen, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und nach Köln ermöglichen. Zudem ist die Autobahn A1 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Anbindung an das Fernstraßennetz erleichtert.

So kombiniert Pulheim urbanen Komfort mit naturnahen Rückzugsorten und sorgt für ein rundum attraktives Lebensumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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