Exklusives Einfamilienhaus mit Wellnessgarten & Energieklasse A+ in Pulheim Zentrum

Objektbeschreibung Manche Häuser überzeugen durch ihre Größe. Andere durch ihre Ausstattung. Dieses Zuhause vereint beides - ergänzt durch zahlreiche Details, die den Alltag komfortabler und das Wohnen besonders machen. Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2019 verbindet moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Technik und einem liebevoll gestalteten Garten. Auf ca. 128 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf Zimmer, ein offener Wohn- und Essbereich, eine exklusive Küche, ein großzügiges Familienbad sowie ein Außenbereich, der den Wohnraum harmonisch erweitert. Hochwertige Ausstattung mit Liebe zum Detail Viele Ausstattungsmerkmale wurden individuell geplant und gehen über den Standard hinaus. Dazu gehören unter anderem die hochwertige Designküche mit versteckter Speisekammer, maßgefertigte Einbauschränke im Obergeschoss sowie ein modernes Lichtkonzept mit individuell steuerbarer Glasrückwand im Küchenbereich. Das großzügige Familienbad mit bodengleicher Regendusche und Badewanne bietet hohen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Duschbad sowie flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Effizient, nachhaltig und zukunftssicher Auch technisch überzeugt das Haus auf ganzer Linie. Eine Sole-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit BYD-Batteriespeicher, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores sorgen für ein angenehmes Wohnklima und eine hohe Energieeffizienz. Die Energieeffizienzklasse A+ unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie. Ein Garten zum Genießen Der liebevoll gestaltete Außenbereich erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise. Die hochwertige Brustor-Terrassenüberdachung schafft einen geschützten Platz im Freien, während Outdoor-Küche und Whirlpool den Garten zu einem Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden machen. Das Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Ausstattung Wohnkomfort - Reihenendhaus - Baujahr 2019 - Ca. 128 m² Wohnfläche - 5 Zimmer - Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich - Hochwertige Bodenbeläge - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Dreifach verglaste Fenster - Elektrische Raffstores - Netzwerkverkabelung (LAN) - Glasfaseranschluss Küche & Wohnen - Hochwertige Design-Einbauküche (Übernahme optional) - Große Kochinsel mit Induktionskochfeld - Versteckte Speisekammer unter der Treppe - Hinterleuchtete Glasrückwand mit einstellbarer Beleuchtung - Indirekte LED-Beleuchtung - Großzügige Fensterfront mit Zugang zur Terrasse Schlafen & Bad - Großzügiges Elternschlafzimmer - Maßgefertigte Einbauschränke im Obergeschoss - Modernes Familienbad mit Badewanne - Bodengleiche Regendusche - Zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss - Flexibel nutzbare Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Energie & Technik - Energieeffizienzklasse A+ - Sole-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage - Batteriespeicher - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Zentraler Warmwasserspeicher - Energieeffiziente Bauweise - Wallbox Außenbereich - Hochwertige Brustor-Terrassenüberdachung - Liebevoll angelegter Garten - Outdoor-Küche von Grill Goods mit Bull-Einbau-Gasgrill - Whirlpool (Übernahme optional) - Gartenhaus - Süd-West-Ausrichtung - Großzügige Terrasse - 2 Heizstrahler Hochkeller & Garage - Hochkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Hauswirtschaftsbereich - Moderne Haustechnik - Direkter Zugang zur Garage - Garage mit elektrischem Sektionaltor - Zusätzlicher Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte Sonstiges - Exposé auf Anfrage - es liegt eine Immobilienbewertung der Sparkasse Köln/Bonn (Apr.2026) vo

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen