Zweifamilienhaus Pulheim-Stadt - umfangreich modernisiert - 2 Garagen - 612 m2 Grundstück

Einseitig angebautes Zweifamilienhaus in attraktiver, ruhiger Wohnlage in einer Sackgasse in Pulheim-Stadt. Baujahr 1975, umfangreiche Modernisierungen von 2004 bis 2015 (Dach, Leitungen, Bäder, Elektrik, Böden Wohnung OG), Wohnfläche ca. 152 m², zwei helle Wohnungen von ca. 84 bzw. 68 m² Wohnfläche, im EG 3 Zimmer mit Abstellraum und großer Terrasse, im OG 3 Zimmer mit Balkon, voll unterkellert, Satteldach, 2 Garagen direkt am Haus, Grundstück 612 m², EG-Wohnung bereits frei, OG-Wohnung spätestens 31.12.2026 freiwerdend. Nach vorliegenden planungsrechtlichen Gegebenheiten besteht die Möglichkeit eines ebenerdigen Anbaus mit ca. 35 m² zusätzlicher Wohnfläche. Energieausweis ist beauftragt und wird bei Besichtigung vorgelegt. Kaufpreis € 575.000

Sonstiges
Zwischen 2004 und 2015 wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen. Erneuert wurden insbesondere: 2004 neue Warm- und Kaltwasserleitungen in Kunststoff 2004 beide Bäder neu gefliest 2006 neue Rollläden mit Dämmung 2009 Dämmung Speicherboden 2011 neue Kunststofffenster im ganzen Haus bis auf ein Gartenzimmer 2013 diverse Erneuerungen der Elektroinstallationen 2013 neue Bodenbeläge OG-Wohnung 2014 Sanierung des Heizkamins 2015 Satteldach komplett neu eingedeckt Hier bietet sich die Gelegenheit, in attraktiver ruhiger Wohnlage ein großzügiges, weitgehend modernisiertes Haus auf einem großen Grundstück zu erwerben. Das Raumangebot eröffnet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte als Zweifamilienhaus, Generationenhaus oder als Einfamilienhaus.

Stichworte
Nutzfläche: 176,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert