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PHI KÖLN - Charmantes Stadthaus mit Garten und Balkon in begehrter Lage von Pulheim!



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Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
429.900 €
Grundstück
ca. 234 m²
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
429.900 €
Grundstück
ca. 234 m²
50259 Pulheim - Pulheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267IYFT4JFMT

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-koeln-familienfreundliches-wohnhaus-mit-garten-und-balkon-in-begehrter-lage-von-pulheim/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Ost-Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 146,00 m², vermietbare Fläche: 96,00 m², Freifläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: Dach in 2020 erneuert, Haustür in 2020 erneuert, Küche aus 2020, Fassadenanstrich in 2020 neu, Balkon und Terrasse erneuert in 2016, 2025 einige Stromleitungen, Öl-Heizung aus 1988, Steuerung aus 2025, 3900 l, noch ca. 2000 l befüllt, Heizkörper in 1990 erneuert im EG, Bäder aus 2015, Wohn-Essbereich in 1985 geöffnet mit Rundbogen, Öl-Heizung brennwerttauglich

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Grundstück
ca. 234 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
429.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4478.13 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112.14
Gültig bis
2036-04-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Details auf einen Blick:

- beliebte Wohnlage in guter Infrastruktur
- klassisches Familienhaus mit guter Raumaufteilung
- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- Tageslicht-Bad mit einer Duschwanne
- pflegeleichter und schön angelegter Garten mit gemütlicher Terrasse und praktischem Gartenhaus
- sonniger Balkon
- Inventar auf Anfrage gegen Aufpreis zusätzlich erwerbbar
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

50259, Pulheim

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Pulheim und verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Pulheimer Innenstadt mit ihrem Marktplatz, Restaurants und Cafés befindet sich in kurzer Entfernung und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist besonders für Berufspendler ideal. Der Bahnhof ist schnell erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung nach Köln. Zudem sorgen Buslinien sowie die gute Anbindung an die umliegenden Verkehrsachsen für hohe Mobilität im Alltag.

Ergänzt wird die attraktive Lage durch ein angenehmes Wohnumfeld mit Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, hoher Lebensqualität und naturnahem Umfeld macht diesen Standort zu einer gefragten Wohnadresse im Kölner Umland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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