Daheim ist, wo das Leben wohnt

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in angenehmer Wohnlage von Pulheim verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer modernen Ausstattung und einem schönen privaten Außenbereich. Auf zwei Wohnetagen, einem vollständig unterkellerten Bereich und mit einer separaten Garage bietet das Haus viel Platz für den Alltag und zugleich angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Schon beim Betreten empfängt Sie eine helle Diele, von der aus sich die einzelnen Bereiche des Erdgeschosses erschließen. Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine schöne Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenbereich. Die separate, zugleich offen an den Wohnbereich angebundene Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Die moderne Einbauküche in Weiß und Grau ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet einen ansprechenden und zugleich funktionalen Platz zum Kochen. So bleibt die Küche Teil des gemeinsamen Wohnens, ohne vollständig in den Wohnbereich überzugehen. Von hier führt der Weg direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe oder einen Essbereich im Freien. Eine vorhandene Markise spendet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten und macht den Außenbereich zu einem schönen Ort für entspannte Stunden. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die aktuell als zwei Schlafzimmer und ein Homeoffice genutzt werden. Die Räume lassen sich flexibel an die persönlichen Bedürfnisse anpassen und bieten damit sowohl Familien als auch Paaren vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen eigenen Balkon mit Blick in Richtung Garten - ein ruhiger Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Tagesausklang. Das großzügige Badezimmer bietet zeitgemäßen Komfort und eine angenehme Atmosphäre. Es ist weiß gefliest, verfügt über ein Fenster und damit über natürliches Tageslicht und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot. Auch bei der Ausstattung wurde auf Komfort und Pflegeleichtigkeit geachtet. Hochwertiger Parkettboden zieht sich durch sämtliche Wohn- und Schlafräume und verleiht ihnen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Elektrische Rollläden an allen Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. In den vergangenen Jahren wurde das Haus fortlaufend modernisiert. Die Bäder wurden 2016 erneuert, die Gasheizung im Jahr 2018 ausgetauscht und die Fenster 2019 erneuert. Damit präsentiert sich die Immobilie gepflegt und zeitgemäß und bietet eine gute Grundlage für langfristiges Wohnen. Ein weiterer Pluspunkt ist die vollständige Unterkellerung. Die großzügigen Kellerräume schaffen zusammen mit dem Dachboden viel zusätzlichen Stauraum und bieten Platz für Vorräte, Fahrräder, Hobby oder Haushaltsgegenstände. So bleibt der eigentliche Wohnbereich angenehm frei und aufgeräumt. Abgerundet wird das Angebot durch eine separate Garage, die einen geschützten Stellplatz für das eigene Fahrzeug bietet. Ein Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre, flexibler Raumaufteilung und einem schönen Garten - gepflegt, funktional und mit vielen Möglichkeiten, den eigenen Lebensmittelpunkt individuell zu gestalten.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen