IHR NEUES ZU HAUSE MIT POTENZIAL - MEHRGENERATIONENHAUS IN BESTER LAGE VON PULHEIM

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet Ihnen und Ihrer Familie jede Menge Platz zur Entfaltung. Ob als Mehrgenerationenhaus, für sogar drei separate Wohneinheiten oder mit einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten - die flexible Raumaufteilung lässt viele Möglichkeiten offen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, wobei jede Ebene aktuell als 2-Zimmer-Wohnung mit eigener Küche und Bad genutzt wird. Im Erdgeschoss genießen Sie direkten Zugang zum sonnigen Garten mit Südausrichtung - ein idyllischer Ort für gemeinsame Stunden mit der Familie. Das Obergeschoss verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Auch wenn das Haus sanierungsbedürftig ist, wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: ? 2002 wurde die Gasheizung erneuert ? 2023 erfolgte eine teilweise Erneuerung der Wasserleitungen Neben dem großzügigen Wohnangebot überzeugt diese Immobilie auch mit hervorragenden Parkmöglichkeiten: ?? Eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge ?? Eine Einfahrt mit zwei zusätzlichen Außenstellplätzen Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen können Sie dieses Haus in Ihr individuelles Traumzuhause verwandeln! Die hervorragende Lage in Pulheim bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur, familienfreundlicher Umgebung und exzellenter Anbindung an Köln. Lassen Sie sich dieses einzigartige Potenzial nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich vorzustellen.

Sonstiges
Für ein detailliertes Exposé nutzen Sie bitte die Kontaktfunktion. Auf diese Weise können wir sicherstellen, dass der zuständige Immobilienbetreuer Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet. ## WARUM MIT WEHRMANN IMMOBILIEN VERKAUFEN? ## Unser Service für Immobilieneigentümer umfasst: ++ Umfassende Wertermittlung Ihrer Immobilie, bei uns vom Sachverständigen! ++ Die professionelle Aufbereitung aller notwendigen Unterlagen, bei uns vom Profifotografen! ++ Hochglanz-Exposés, bei uns vom Kommunikationsdesigner! ++ Rechtssicherer Abschluss des Verkaufs, bei uns mit Notaren, denen wir vertrauen! Wir bieten Ihnen nicht nur die besten Marktkenntnisse, sondern auch einen umfassenden Service, der Sie durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet. Von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss sind wir an Ihrer Seite. Kontaktieren Sie uns jetzt unter: 0221 / 56 088 998 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören! ## WEHRMANN IMMOBILIEN GMBH ## Zentrale und Standort Rheinland: Rudolfplatz 3 | 50674 Köln Telefon: 0221 / 56088998 Standort Rhein-Ruhr: Kastanienweg 15b | 58093 Hagen Partnerunternehmen Standort Rhein-Main: Europa-Allee 101-103, 60486 Frankfurt am Main Geschäftsführer: Alexander Wehrmann Registergericht: Amtsgericht Köln | HRB 119544 ## HAFTUNGSAUSSCHLUSS ## Die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen. Sie stellen keine verbindliche Zusicherung dar. Unsere Kunden sind aufgefordert, die bereitgestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unterliegen möglichen Irrtümern, Zwischenverkäufen, Vermietungen oder sonstigen Änderungen. Alle angegebenen Informationen können jederzeit geändert werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2002