Familienfreundliches Reihenendhaus mit Potential und großem Garten

VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses attraktive Reihenendhaus mit charakteristischer Flachdacharchitektur, ansprechender Backsteinoptik und einem großzügigen, nach Süden ausgerichteten Garten. Das im Jahr 1980 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m² und befindet sich auf einem ca. 363 m² großen Erbbau-Grundstück in begehrter Lage von Pulheim. Mit insgesamt 4,5 Zimmern und einer gut durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt dadurch über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen mit weiterem Potenzial, beispielsweise für Hobby- oder Arbeitsbereiche. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher und offen gestalteter Eingangsbereich. Von hier aus führt eine offene Wangentreppe in das Obergeschoss. Ebenfalls im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster. Direkt anschließend steht eine praktische Garderobenmöglichkeit zur Verfügung, die zugleich den Durchgang zur Küche bildet. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie sowohl in die Küche als auch auf die großzügige Terrasse und in den weitläufigen Garten. Durch seine Südausrichtung bietet dieser ideale Voraussetzungen für sonnige und entspannte Stunden im Freien. Die geschützte Gestaltung sorgt dabei für ein angenehmes Maß an Privatsphäre und bietet insbesondere Familien mit Kindern viel Platz zum Spielen. Vom Garten aus besteht zudem ein direkter Zugang zur Garage. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer verfügt über einen Zugang zu einem kleinen Balkon mit Blick in den Garten. Das ca. 15 m² große Schlafzimmer wird durch einen zusätzlichen kleinen Raum ergänzt, der sich hervorragend als Ankleide oder praktische Staufläche eignet. Auf derselben Ebene befindet sich das Hauptbadezimmer. Das Tageslichtbad verfügt über ein Dachfenster und ist mit einer im Jahr 2010 eingebauten ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die doppelt verglasten Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Bei den Bodenbelägen kommen Fliesen, Laminat und Parkett zum Einsatz. Auch das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich drei Räume, die beispielsweise als Vorrats-, Abstell- oder Hobbyräume genutzt werden können. Sämtliche Kellerräume verfügen über Fenster mit Tageslichtschächten. Der größte Raum hat einen direkten Zugang zum Garten. Zusätzlich befindet sich im Kellergeschoss der Heizungsraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine angebaute Garage mit eigener Zufahrt von der Straße sowie einem direkten Zugang in den Garten. Dieses Reihenendhaus verbindet eine gefragte Lage in Pulheim-Mitte mit einem großzügigen Grundstück, einem familienfreundlichen Grundriss und vielseitigem Gestaltungspotenzial.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 700.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 700.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Bus: 450.00