LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Pulheim

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
880.000 €
Grundstück
ca. 958 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
880.000 €
Grundstück
ca. 958 m²
50259 Pulheim - Sinthern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RR3CE8P8PC

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Objektbeschreibung

Mit diesem projektierten LivingHaus wird dein Traum vom Eigenheim ohne Kompromisse Wirklichkeit. Das Haus besticht durch eine klassische Architektur mit einem elegant geneigten Satteldach von 38 Grad, das nicht nur zeitlos schön aussieht, sondern auch optimal für das Wohnklima sorgt. Ein besonderer Blickfang sind die Erker, die den Wohnraum großzügig erweitern und für eine offene, helle Atmosphäre sorgen. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in deine Räume strömen und schaffen ein behagliches Wohngefühl. Die zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern bieten ausreichend Platz für deine Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem großen Grundstück von 958 Quadratmetern kannst du deinen Garten- und Außenbereich nach eigenen Vorstellungen gestalten und deine Privatsphäre genießen. Darüber hinaus bietet dir LivingHaus zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben komfortabel, effizient und individuell machen. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Diese Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen loslegen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit hält dich mit einer benutzerfreundlichen App stets auf dem Laufenden. Du hast alle Bauunterlagen, Termine und Dokumente digital griffbereit und behältst so den Überblick über dein Bauprojekt - stressfreies Bauen wird so möglich. Mit I-KON - Intelligentes Bauen setzt LivingHaus auf nachhaltige und energieeffiziente Bauweise, die dein Zuhause nicht nur umweltfreundlich macht, sondern auch deine Energiekosten senkt. Das I-KON Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses dank innovativer Dämmung und moderner Heiztechnik. Zur Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem besonders günstigen Zinssatz bis zu 250.000 Euro zur Verfügung. Hier profitierst du von staatlichen Förderprogrammen und exklusiven Vorteilen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. So kannst du direkt einziehen und dich wohlfühlen. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen möchten, bietet das DIY-Ausbau-Coaching professionelle Unterstützung. In drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit wertvollen Tipps und professioneller Begleitung. Mit diesem durchdachten Gesamtkonzept begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zum Einzug und macht dein neues Zuhause zu einem Ort, der genau deinen Wünschen und Bedürfnissen entspricht.

Sonstiges
Der Preis ist mit Grundstück und Aubaustufe plus Materialschlüsselfertig

Stichworte
2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 958 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
880.000,00 €
Preis/m²
6.153,85 €
Provision
Für das Grundstück fällt eine Provision an
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dein LivingHaus bietet dir eine umfangreiche und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Dank der Safety-First-Garantien profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir volle Kostensicherheit gibt. Zusätzlich sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten, damit du rundum abgesichert bist.

Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen bietet. Mit der LivingHaus Bau-App bleibst du jederzeit bestens informiert und hast alle wichtigen Dokumente und Termine im Blick. Das Haus entspricht höchsten ökologischen Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung sowie einer digitalen Hausbauakte.

Die Grundkonstruktion deines Hauses erhält eine 30-jährige Garantie, während alle weiteren Bauleistungen mit einer fünfjährigen Gewährleistung nach BGB abgesichert sind. Zusätzlich bekommst du zwei Tage individuelle Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie die komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Ein Bodengutachten sorgt für die ideale Gründung deines Hauses.

Die Baustelle ist mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst bestens ausgestattet. Du kannst von Förderkrediten für klimafreundliches Bauen profitieren, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige.

Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine integrierte Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie beinhaltet, sodass du einen großen Teil deines Strombedarfs selbst decken kannst. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung.

Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir das notwendige Know-how, um deinen Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - individuell, sicher und perfekt auf dich abgestimmt.

Lagebeschreibung

Pulheim bietet dir eine ideale Lage für dein neues Zuhause, besonders wenn du Familie hast, die Natur liebst oder pendelst. Die Stadt verfügt über ein breites Angebot an Schulen für alle Altersstufen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufskollegs, die eine ausgezeichnete Bildungsqualität bieten. Kindergärten sind zahlreich und gut erreichbar, sodass du deine Kinder bestens betreut weißt.

Für den täglichen Bedarf findest du in Pulheim und Umgebung zahlreiche Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte, die bequem erreichbar sind. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort und garantieren eine umfassende medizinische Versorgung.

Die Freizeitmöglichkeiten in Pulheim sind vielfältig und laden zum Entspannen und Aktivsein ein. Ob Parks, Spielplätze, Sportvereine oder kulturelle Veranstaltungen - hier findest du Angebote für jedes Alter und Interesse.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Pulheim ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit mehreren Buslinien und einem S-Bahnhof, der schnelle Verbindungen nach Köln und andere Städte ermöglicht. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A1 ein großer Vorteil, die schnelle und unkomplizierte Fahrten in die Metropolregion Rhein-Ruhr ermöglicht.

All diese Vorzüge machen Pulheim zu einem attraktiven Wohnort, der Lebensqualität, Komfort und eine familienfreundliche Umgebung perfekt miteinander verbindet. Hier findest du den idealen Ort, um dein Traumhaus von LivingHaus zu verwirklichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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