SCHADE IMMOBILIEN - Investieren Sie jetzt in die Zukunft! Vermietetes ZFH in Pulheim-Stommeln!

Entdecken Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1967, eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und diejenigen, die in Ihre Zukunft investieren möchten. Das Haus besteht aus zwei langjährig vermieteten Wohneinheiten und generiert dabei jährliche Mieteinnahmen von ca. 12.000,00 €. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 687 m² bietet dieses Objekt eine Wohnfläche von ca. 159 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 34 m². Jede Etage umfasst drei helle Zimmer, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereinen. Der ebene, hervorragend gepflegte Garten mit Gartenhaus und Terrasse lädt zum Entspannen ein, während ein Balkon zusätzlichen Freiraum bietet. Mit zwei Garagen und einem zusätzlichen Stellplatz vor jeder Garage wird auch für Ihre Fahrzeuge bestens gesorgt. Das vollständig unterkellerte Haus ist in einem gepflegten Zustand mit kleineren Mängeln und ab sofort, nach Absprache verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine solide und ertragreiche Immobilie zu investieren.

Sonstiges
BEZUG / ÜBERNAHME Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden. ZAHLUNGSWEISE Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich. FINANZIERUNG Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung. PROVISION Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen. ANGABEN Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten. BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 34,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.37, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.58, Distanz zum Gymnasium: 3.54, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 4.00