Lichtdurchflutetes Architektenhaus - provisionsfrei vom Eigentümer

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus überzeugt auf eindrucksvolle Weise durch modernsten Wohnkomfort mit effizienter Energietechnik.

Das Haus wird durch eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Entree, offenem Wohnbereich und einer durchgehend hochwertigen Innenausstattung den höchsten Ansprüchen an zeitgemäßem Wohnen gerecht. Bereits beim Eintreten präsentiert sich das Haus als echtes Liebhaberobjekt mit Seltenheitswert.

Das Haus ist freistehend, befindet sich am Ende einer Sackgasse. Das Haus ist von drei Terrassen und Bäumen wie Amerikanischer Ahorn, Akazie, Feldahorn, Linde und Zierapfel umgeben. Ein Rückzugsort mit Privatsphäre und zugleich eingebettet in ein charmantes, ländlich geprägtes Umfeld in unmittelbarer Nähe des Ortskerns von Brauweiler.

Großzügige Fensterfronten, eine Galerie, stilvoll integriertes Mauerwerk, edles Echtholzparkett und hochwertige Materialien schaffen eine warme, authentische Wohnatmosphäre mit modernem Anspruch. Verteilt über drei Etagen, bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnideen, anspruchsvolles Familienleben und ein perfektes Homeoffice.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-/ Essbereich, der durch seine Weitläufigkeit, die beeindruckende Deckenhöhe und die architektonischen Details begeistert. Ein stilvoll integrierter Kaminofen der Schweizer Firma Rüegg, sorgt hier für behagliche Wärme und unterstreicht das besondere Wohngefühl.

Der besondere Wandaufbau der Firma Keitel ist diffusionsoffen mit ökologischer Holzfaserdämmung. Das bedeutet die Wand ist atmungsaktiv. Sie nimmt Feuchtigkeit auf und gibt sie wieder ab. Das sorgt für ein gutes Raumklima mit gleichzeitig positiver Wirkung auf die Dämmeigenschaften.

Die Immobilie verfügt über zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer im italienischen Design - ein modernes Duschbad sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einer Infrarot Sauna aus Akazienholz.

Ausstattung - Architektenhaus

Dieses moderne Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

• freistehendes Haus am Ende einer Sackgasse

• 193 m² Wohnfläche / Zubehörfläche 62,39 m² (s. Wohnflächenberechnung)

• Süd-/Westgrundstück in Feldrandlage

• ländlich geprägtes Umfeld

• großzügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken

• zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer im italienischen Design, hochwertige, großformatige Fliesen, stilvolle Armaturen

• Schlafzimmer mit Einbauschränken

• hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnbereichen

• Fußbodenheizung

• edles Echtholzparkett (Eichendiele) und hochwertige Materialien

schaffen eine warme, authentische Wohnatmosphäre im EG, OG, DG

• großzügiger offen gestalteter Wohn- und Essbereich

• hochwertiger Kamin der Firma Rüegg (Premium-Line Cubeo)

• hochwertige Einbauküche von Poggenpohl

• Vorratsraum

• Hauswirtschaftsraum direkter Zugang zur Garage

• Esszimmer und Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und

direktem Zugang zu 2 Terrassen, Garten, Garage und Atelie

• ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank im Obergeschoss,

angrenzend ein großzügiges Bad mit bodentiefen Fenstern

• Badewanne, Dusche, Infrarotkabine aus Akazienholz

• ein Schlafzimmer und / oder Büro im Obergeschoss

• Galerie mit bodentiefen Fenstern

• diffusionsoffener Wandaufbau der Firma Keitel mit ökologische

Holzfaserdämmung

• Niedrigenergiehaus

• Gaszentralheizung in Kombination mit Solarthermie (Solarthermie für Warmwasser und Fußbodenheizung)

• Garten mit Süd-/Westausrichtung

• Garage in Übergröße (ca. 38 m² ), Länge 9 Meter, Wasseranschluss in Garage

• Atelier (ca.18 m²)

• Internet Glasfase

• Dreifachverglasung

• hochwertige Vollholzfenster mit edler Metallverblendung außen

• Raffstore Verschattung (Somfy Steuerung)

Lage

Die Immobilie befindet sich auf der Grenze zu den Pulheimer Ortsteilen Dansweiler und Brauweiler.

Kontakt & Exposé

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, so kontaktieren Sie uns gerne. Wir schicken Ihnen gerne vorab ein Exposé zu.

Michael & Sabine Heukamp

k.A.