gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 254 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
3.049.000 €
Grundstück
ca. 665 m²
Wohnfläche
ca. 254 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
3.049.000 €
Grundstück
ca. 665 m²
82049 Pullach im Isartal - Pullach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262GBJ2WT5T5

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Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch helle, großzügig geschnittene Räume, einen hervorragenden Pflegezustand sowie einen großen, sonnigen Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.

Sonstiges
Ihr Ansprechpartner: Alexander Sieg erreichbar unter 0177-37 83 414 HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten.

Stichworte
Nutzfläche: 340,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 254 m²
Grundstück
ca. 665 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
3.049.000,00 €
Preis/m²
12003.94 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,97 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95.24
Gültig bis
2034-06-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
* grosser Wohnraum
* Fliesenböden
* Ankleide
* Einliegerwohnung
* Hobbykeller

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Pullach im Isartal zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden. Geprägt von einer grünen Umgebung, einer hohen Lebensqualität und der unmittelbaren Nähe zur Isar verbindet Pullach naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Über die S-Bahn-Linie S7 sowie die nahegelegenen Verkehrsachsen ist die Münchner Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Die attraktive Lage macht Pullach besonders für Familien und Berufspendler zu einem äußerst gefragten Wohnort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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