Familienfreundliches Grundstück mit Altbestand in Pullach

In einer ruhigen Wohnstraße, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft und umgeben von altem Baumbestand, eröffnet dieses ca. 854 m² große Grundstück die seltene Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Ort mit viel Raum für das Familienleben – zum Spielen im Garten, für gemeinsame Sommerabende auf der Terrasse und für ein Zuhause, das über viele Jahre mit der Familie wachsen kann.

Die sonnige Westausrichtung, der eingewachsene Garten und die angenehm ruhige Wohnatmosphäre bieten ideale Voraussetzungen, um den persönlichen Wohntraum in einer der begehrtesten Gemeinden südlich von München zu verwirklichen. Gerade die Kombination aus großzügigem Grundstück, gewachsener Umgebung und viel Grün macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für Familien, die langfristig in Pullach ankommen möchten.

Das Grundstück ist derzeit mit einem freistehenden Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 bebaut. Das Gebäude weist einen erheblichen Sanierungsbedarf auf und wird daher ausdrücklich als Grundstück mit Altbestand angeboten. Aufgrund einer defekten Heizungsanlage kam es im Winter 2025/2026 zu einem Wasserschaden mit Schimmelbefall. Aus diesem Grund wird bewusst auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet.

Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz sowie eine separate Zufahrt sind bereits vorhanden. Der gewachsene Garten mit seinem alten Baumbestand sorgt für Privatsphäre und verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter. So bietet sich hier die seltene Chance, in einer etablierten Wohnlage ein neues Zuhause für die eigene Familie zu schaffen.

Das Gebäude wird ausdrücklich als Grundstück mit Altbestand angeboten.

Energieausweis: Das Gebäude ist zum Abbruch oder zur umfassenden Sanierung bestimmt. Ein Energieausweis ist daher nach den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes nicht vorzulegen.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Grundstück im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und stehen Ihnen für Rückfragen jederzeit zur Verfügung.

Zustand: Das bestehende Gebäude ist umfassend renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Die Heizungsanlage ist derzeit defekt. Im Winter 2025/2026 kam es infolgedessen zu einem Wasserschaden, der derzeit fachgerecht behoben wird. Im Zusammenhang mit dem Wasserschaden ist innerhalb des Gebäudes Schimmelbefall aufgetreten.
Verfügbar ab 2026-09-16T00:00:00Z