Gemütliche Doppelhaushälfte mit schönem Garten in Pullach

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1972 überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und ein liebevoll gepflegtes Gesamtbild. Auf ca. 150 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, die ein behagliches Zuhause in ruhiger und gleichzeitig gut angebundener Lage suchen. Das Haus wurde über die Jahre hinweg regelmäßig modernisiert und präsentiert sich in einem soliden und einladenden Zustand. Helle Wohnräume, eine gemütliche Ausstrahlung und vielseitig nutzbare Zimmer schaffen ein Wohnumfeld, in dem man sich sofort wohlfühlt. Das großzügige Grundstück mit ca. 456 m² ist ein echtes Highlight: Der schön angelegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Grünen ein - ideal für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber. Highlights im Überblick: - ca. 150 m² Wohnfläche - ca. 69 m² Nutzfläche - 456 m² Grundstück mit schönem Garten - Baujahr 1972, laufend modernisiert - Gemütliche und familienfreundliche Wohnatmosphäre - Ruhige, attraktive Lage in Pullach Ein Zuhause mit viel Potenzial und Herz - perfekt für alle, die Wert auf Wohnqualität, Garten und eine angenehme Nachbarschaft legen. Das Haus ist aktuell noch vermietet. Sollten Sie die Eigennutzung planen, beraten wir Sie gerne zu den Möglichkeiten.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 69,33 m², Gesamtfläche: 219,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,26 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2003