Charmante Doppelhaushälfte mit Garten in begehrter Lage von Pullach im Isartal

Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1972 bietet auf ca. 139 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert und befindet sich in einem gepflegten, soliden Zustand. Die Räume überzeugen durch eine freundliche und wohnliche Atmosphäre sowie eine funktionale Aufteilung, die sowohl gemeinsames Familienleben als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten ermöglicht. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und unterstreichen den gemütlichen Charakter des Hauses. Das ca. 464 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight: Der schön eingewachsene Garten bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen und Genießen - eine grüne Oase mit hoher Privatsphäre. Highlights im Überblick: - ca. 139 m² Wohnfläche - ca. 68 m² Nutzfläche - ca. 464 m² Grundstück - 5 Zimmer, 3 Bäder - Baujahr 1972, regelmäßig modernisiert - Helle, freundliche Wohnräume - Schöner, eingewachsener Garten - Familienfreundliche und ruhige Lage Ein ideales Zuhause für alle, die ein gepflegtes Haus mit Garten in einer der gefragtesten Wohnlagen im Süden von München suchen. Das Haus ist aktuell noch vermietet. Sollten Sie die Eigennutzung planen, beraten wir Sie gerne zu den Möglichkeiten. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 68,11 m², Gesamtfläche: 207,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,30 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen