Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Garten, Balkon, Terrasse und Werkstatt

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Keller
• Teil-/Vollrenoviert

?? Lage - Lochau / Pullenreuth
?? Allgemeines
Lochau ist ein Ortsteil der Gemeinde Pullenreuth im Landkreis Tirschenreuth und liegt in naturnaher Umgebung am Fuße des Steinwalds. Das Wohnumfeld ist ruhig, ländlich geprägt und eingebettet in eine gewachsene Dorfstruktur.

?? Mikrolage
Die Immobilie befindet sich in einem kleinen, gewachsenen Ortsteil mit dörflichem Charakter. Zum direkten Umfeld von Lochau gehören unter anderem Kautzenhof, Weihermühle, Haselbrunn, Neuhof und Neuweiher.

?? Makrolage
Für die regionale Einordnung sind insbesondere Neusorg, Ebnath, Kemnath, Erbendorf, Marktredwitz und Wunsiedel relevant. Dadurch verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit einer guten Einbindung in das regionale Umfeld.

?? Infrastruktur des täglichen Bedarfs
Die Grundversorgung erfolgt über die Gemeinde Pullenreuth sowie das regionale Umfeld. Einrichtungen aus den Bereichen Betreuung, Schule, medizinische Nahversorgung und öffentlicher Verkehr sind im Gemeindegebiet bzw. in den umliegenden Orten vorhanden.

???????? Bildung & Betreuung
Im Gemeindegebiet besteht mit dem Kinderhaus Steinwaldzwerge ein Betreuungsangebot. Für den Schulbereich werden im Umkreis unter anderem die Fichtelnaabtal Grund- und Mittelschule sowie weiterführende Schulen in Kemnath, Marktredwitz und Wunsiedel genannt.

?? Gesundheit
Zur medizinischen Nahversorgung bestehen Hausarztangebote in Ebnath und Neusorg, Zahnarztangebote in Brand und Neusorg sowie Apotheken im regionalen Umfeld.

?? Verkehr & Anbindung
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Neusorg. Zusätzlich ist Lochau über BAXI und Busverbindungen an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A93 ist über das regionale Straßennetz erreichbar.

?? Entfernungen
Neusorg: ca. 8 km

Marktredwitz: ca. 14 km

Bahnhof Neusorg: im regionalen Nahbereich

Autobahn A93: im regionalen Umfeld erreichbar

?? Unternehmen & Wirtschaft
Im erweiterten Umfeld befinden sich größere Arbeitgeber und gewerbliche Standorte, insbesondere in Kemnath und Marktredwitz. Ergänzt wird dies durch das regional typische mittelständische Umfeld aus Handwerk, Gewerbe und Dienstleistung.

?? Freizeit & Lebensqualität
Die Lage im Umfeld von Steinwald und Fichtelgebirge spricht besonders Käufer an, die ein naturnahes und ruhiges Wohnumfeld suchen. Das ländliche Umfeld, die Nähe zu den umliegenden Orten und die gewachsene Gemeindestruktur schaffen eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

? Highlights der Lage
ruhige Lage im Ortsteil Lochau

naturnahes Wohnumfeld

gute Einbindung in das regionale Umfeld

Kinderbetreuung im Gemeindegebiet

Schulen und medizinische Versorgung im Umkreis

regionale Anbindung über Bahnhof Neusorg, BAXI und Busverkehr

Quellen
Gemeinde Pullenreuth; Kinderhaus Steinwaldzwerge; Schulen im Umkreis; Medizinische Nahversorgung; Verkehr & ÖPNV; Ortsbeschreibung Lochau; regionale Routen-/Entfernungsdienste