325 m² Wohnfläche, 3 Wohneinheiten & großes Grundstück - vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus

Im idyllischen Ortsteil Obelfing der Gemeinde Anzing präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im begehrten Münchner Umland. Das Anwesen verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 325 m², verteilt auf drei eigenständige Wohneinheiten im Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebauten Dachgeschoss. Das großzügige Grundstück bietet zudem attraktive Garten- und Freiflächen. Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt: Erdgeschoss: ca. 128,10 m² Obergeschoss: ca. 128,10 m² Dachgeschoss: ca. 68,80 m² Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über praktische Nutzflächen, darunter eine Waschküche, einen Heizungsraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück bietet sowohl im vorderen als auch im rückwärtigen Bereich schöne Gartenflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Einzelgaragen mit jeweils vorgelagerten, überdachten Stellplätzen, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Objekt schaffen. Das Mehrfamilienhaus eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch für eine vollständige oder teilweise Vermietung. Durch die drei eigenständigen Wohneinheiten lässt sich das Objekt flexibel an die individuellen Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers anpassen. Denkbar ist beispielsweise die Eigennutzung einer Wohnung bei gleichzeitiger Vermietung der weiteren Einheiten oder eine vollständige Vermietung als langfristige Kapitalanlage. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, drei separaten Wohneinheiten, weitläufigem Grundstück und der ruhigen, naturnahen Lage im östlichen Münchner Umland macht dieses Anwesen zu einer vielseitig nutzbaren Immobilie mit unterschiedlichen Perspektiven - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2