Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Anzing

Attraktive Kapitalanlage im Sale-and-Lease-Back-Modell - Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und weitläufigem Grundstück Im idyllischen Ortsteil Obelfing der Gemeinde Anzing präsentiert sich dieses Anwesen als interessante Kapitalanlage im begehrten Münchner Umland. Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 325 m², verteilt auf drei eigenständige Wohneinheiten (Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss), und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit Gartenflächen. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über praktische Nutzflächen, darunter eine Waschküche, ein Heizungsraum sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt: Erdgeschoss: ca. 128,10 m² Obergeschoss: ca. 128,10 m² Dachgeschoss: ca. 68,80 m² Das Grundstück bietet sowohl vor dem Haus als auch hinter dem Gebäude schöne Gartenbereiche und ausreichend Platz. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Einzelgaragen mit vorgelagerten, überdachten Stellplätzen, die praktische Parkmöglichkeiten unmittelbar am Objekt schaffen. Die Immobilie wird im Rahmen eines Sale-and-Lease-Back-Modells veräußert. Die derzeitigen Eigentümer möchten das Haus verkaufen und weiterhin als Mieter darin wohnen bleiben. Für Kapitalanleger ergibt sich daraus der Vorteil eines sofort bestehenden Mietverhältnisses mit planbaren Einnahmen. Durch die Kombination aus drei Wohneinheiten, dergroßzügigen Grundstücksgröße sowie der ruhigen und naturnahen Lage im östlichen Münchner Umland bietet dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger mit langfristiger Perspektive.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2