AIGNER - Einfamilienhaus im Landhausstil mit traumhaftem Blick ins Grüne

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005, das mit seinem großzügigen Grundriss, dem idyllischen Umfeld und dem stilvollen Landhauscharakter ein behagliches Zuhause für die ganze Familie bietet. Das Haus erstreckt sich über ca. 164,5 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischer Garderobenmöglichkeit. Von hier aus gelangen Sie in das Herzstück der Immobilie, den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Die große Fensterfront eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne und bietet direkten Zugang zum Garten. Sichtbare Holzelemente in Kombination mit dem freien Blick auf die angrenzenden Felder verleihen dem Raum eine besonders warme und gemütliche Atmosphäre. Die voll ausgestattete Küche wurde im Landhausdesign maßgefertigt und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Über eine die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Ursprünglich wurde diese Etage mit drei Schlafzimmern sowie einem großzügigen Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche konzipiert. Zwischen zwei der Schlafzimmer wurde die Trennwand entfernt, wodurch ein besonders großzügiger Raum entstanden ist. Bei Bedarf lässt sich der ursprüngliche Grundriss mit wenig Aufwand wiederherstellen. Zwei der Zimmer verfügen zudem über einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der einen wunderschönen Ausblick in die umliegende Natur bietet. Auch das Untergeschoss überzeugt mit vielseitig nutzbaren Flächen. Ein heller Hobbyraum mit großen Fenstern sorgt für viel Tageslicht und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Sei es als Arbeits-, Gäste- oder Fitnessbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Waschkeller sowie einen weiteren Kellerraum mit viel Stauraum.

Sonstiges
Baujahr: 2005 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 110,81 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D

Stichworte
Nutzfläche: 226,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen