Familienglück in 90617 - Doppelhaushälfte mit Garten und großzügigem Wohnbereich

Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte in 90617 bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause für die ganze Familie. Das im Jahr ca. 1984 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 288 m² großen Grundstück. Das Haus überzeugt durch eine familiengerechte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, davon vier Schlafzimmer. Durch das großzügige Raumangebot eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit mehreren Kindern und bietet gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten für Homeoffice, Gäste oder Hobby. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohnbereich, der ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet und sich ideal als gemeinsamer Treffpunkt für die Familie eignet. Die vorhandenen Holz-Isolierglasfenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse Die vorhandene Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr und bietet damit gleichzeitig eine gute Grundlage, um das zukünftige Zuhause nach den eigenen Vorstellungen und individuellen Wünschen zu modernisieren und zu gestalten. Die insgesamt vier Schlafzimmer schaffen ausreichend private Rückzugsmöglichkeiten für Eltern und Kinder. Je nach persönlichem Bedarf können einzelne Räume auch als Gästezimmer, Arbeitszimmer, Ankleide oder Hobbyraum genutzt werden. Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss, das das Wohn- und Raumangebot zusätzlich erweitert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das ca. 288 m² große Grundstück bietet einen privaten Gartenbereich, der insbesondere für Familien mit Kindern einen schönen zusätzlichen Lebensraum darstellt. Das Haus ist vollständig unterkellert. Beheizt wird das Gebäude durch eine Ölheizung aus 2003. Die Kellerräume bieten praktische Möglichkeiten. Eine zum Objekt gehörende Fertiggarage bietet einen geschützten Stellplatz für das Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Das Wohnhaus verfügt über eine Zentralheizung, Holz-Isolierglasfenster sowie eine Dacheindeckung mit Dachpfannen bzw. Dachziegeln. Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und ist vollständig erschlossen. I Die Lage in 90617 bietet ein angenehmes Wohnumfeld und eignet sich insbesondere für Familien. Auch die umliegenden Städte und Gemeinden sind gut angebunden.

Sonstiges
!!! Auf Wunsch erhalten Sie nach vollständiger Anfrage den Zugang zu einer 360°-Online-Besichtigung, mit der Sie sich die Immobilie bequem von Zuhause aus rundum ansehen können.!!! Im Webexposé finden Sie nach Bestätigung alle Unterlagen zum Objekt. Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot. Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Rodeon Ritz Selbstständiger Immobilienberater Röntgenstraße 21 91154 Roth Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0152 53979420 Aufsichtsbehörde: IHK Nürnberg für Mittelfranken Internet: https://www.ihk-nuernberg.de/ Anschrift: Hauptmarkt 25/27, 90403 Nürnberg

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z