Großzügiges Wohnen an den Teichen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 1142 m²
Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 1142 m²
02699 Königswartha - Caminau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2681JQHUU16D

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Objektbeschreibung

Wer auf der Suche nach einem Zuhause mit Geschichte, viel Platz und Entwicklungspotenzial ist, wird in Caminau bei Königswartha fündig. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 verfügt über 157 m² Wohnfläche und eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Dabei überzeugt die Immobilie nicht allein durch ihre Größe, sondern vor allem durch die zahlreichen Räumen und die solide Bausubstanz, auf der zukünftige Eigentümer aufbauen können. Bereits beim Betreten des Grundstücks wird deutlich, dass hier Wert auf Ordnung und Privatsphäre gelegt wurde. Eine gepflasterte Einfahrt mit Toranlage führt auf den geschützten Innenhof, der einen angenehm abgeschirmten Rückzugsort schafft. Das rund 1.142 m² große Grundstück präsentiert sich gepflegt und bietet neben einem ansprechenden Vorgarten auch einen vielseitig nutzbaren Innenhof. Während die Nebengelasse, zwei Garagenstellplätze sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Lagerung eröffnen, laden die angrenzenden Grünflächen zum Verweilen ein. Das Haus vermittelt einen bodenständigen und zeitlosen Charakter. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail kann hier ein Zuhause entstehen, das den Charme vergangener Jahrzehnte mit den Ansprüchen modernen Wohnens verbindet. Ein Haus für Menschen, die nicht nach Perfektion suchen, sondern nach Möglichkeiten. Ein Ort mit Platz für Familie, Hobbys und neue Ideen - eingebettet in die ruhige Umgebung von Caminau und mit einer soliden Basis für die Zukunft

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2010
Verfügbar ab 2026-07-14T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Grundstück
ca. 1142 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
2026-07-14T22:00:00.000Z
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
949,04 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
363.57
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- moderner Sanitärbereich; Kaminöfen; großes Nebengelass mit neuem Dach

Im Inneren erwartet Sie ein Haus mit großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss verfügt neben einem separaten WC über zwei zusätzliche Zimmer, die sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum eignen. Mittelpunkt des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, das besonders in den kälteren Monaten für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein separates Esszimmer sowie ein modernes Badezimmer.

Auch das Obergeschoss bietet viel Platz für Familien oder Menschen mit erhöhtem Raumbedarf. Neben einem Schlafzimmer stehen zwei mögliche Kinderzimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung. Ob Homeoffice, Ankleidezimmer, Gästebereich oder zusätzliches Kinderzimmer -die Raumaufteilung lässt sich an die individuellen Bedürfnisse problemlos anpassen.

In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Bad wurde im Jahr 2010 modernisiert. Kunststofffenster wurden 1992 eingebaut, ebenso erfolgte die Erneuerung der Ölheizung. Teile der Elektrik wurden zwischenzeitlich modernisiert, in einigen Bereichen besteht jedoch weiterer Erneuerungsbedarf (Obergeschoss).
Genau hierin liegt für viele Interessenten ein besonderer Reiz: Die vorhandene Substanz bildet eine solide Grundlage, während gleichzeitig genügend Spielraum bleibt, eigene Vorstellungen und moderne Wohnkonzepte zu verwirklichen.

Lagebeschreibung

Caminau, obersorbisch, ist ein kleiner Ort im sächsischen Landkreis Bautzen und ist ein Ortsteil der Gemeinde Königswartha. Die Gemeinde zählt zum Siedlungsgebiet der Sorben in der Oberlausitz und besitzt eine vielfältige Infrastruktur. Kita, Grund- und Oberschule, Ärzte sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten machen das Leben innerhalb der Gemeinde vor allem für Familien attraktiv.

Die Gemeinde Königswartha liegt inmitten der Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft und wurde von der UNESCO zum Biosphärenreservat erklärt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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