Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Potenzial in der Altstadt von Putbus

Wohnfläche
ca. 326 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 1454 m²
Wohnfläche
ca. 326 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 1454 m²
18581 Putbus - Putbus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23ZDLVV7K5IC

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Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus Gemarkung: Putbus Flur: 3 Flurstück: 4 Grundstücksgröße: ca. 1.454 m² Wohnfläche: ca. 326 m² zusätzl. Nutzfläche (Keller, DG, Treppenhaus) ca. 300 m² - zusätzl. Ausbaureserve im Dachgeschoss - zusätzl. Bauland Das vollständig eingefriedete Anwesen (Zaun und Hecke) ist mit den Medien Wasser, Abwasser, Strom, Telekom und Kabel-TV erschlossen. Die EWE-Gasleitung ist in der Anliegerstraße vorhanden.

Sonstiges
Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung. Wir weisen Sie darauf hin, dass nach Erhalt und Durchsicht der Objektunterlagen (Exposé) Besichtigungen ausschliesslich über unser Maklerbüro abzusprechen sind! Zum Schutz unserer Verkäufer werden nur bei Angaben der vollständigen Kontaktdaten Anfragen bearbeitet und Exposés versendet! Bitte beachten Sie, dass der Verkauf dieser Immobilie bei gleichzeitiger Zusage mehrerer Kaufinteressenten im Bieterverfahren fortgeführt wird. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Kontaktaufnahme zwischen Verkäufer und Käufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 326 m²
Grundstück
ca. 1454 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
13
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
1.530,67 €
Provision
Käuferprovision 7,14% inkl. der gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1904
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
366.6
Gültig bis
2032-09-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Ofenheizung
  • ist vermietet
Das 1904 in der Gründerzeit von einem ortsansässigen Fabrikbesitzer massiv erbaute Mehrfamilienhaus wurde 1994 bis 2007 teilweise saniert und renoviert. Die Immobilie weist jedoch im Inneren wie auch am Äußeren einige Mängel auf, welche Modernisierungsmaßnahmen erforderlich machen, wie z.B. die Erneuerung der Heizungsanlage und teilweise Sanitäranlagen in den Wohnungen.

Das Grundstück ist mit einer Hecke und einem Zaun eingefriedet.

Die Zufahrt zum Gebäude und zum Hof ist nicht befestigt. Der angrenzende Gartenbereich hat eine Größe von ca. 650m². Diese Fläche ist als innerstädtische Baulücke zu betrachten und könnte als separates Bauland veräußert bzw. bebaut werden.

Lagebeschreibung

Unser Objekt befindet sich in zentraler Marktnähe im Seebad Putbus auf der Insel Rügen in unmittelbarer Bodden- und Strandnähe und ist 8 km von der Kreisstadt Bergen auf Rügen entfernt.

Die Stadt Putbus wurde 1810 von Wilhelm Malte I. Fürst zu Putbus gegründet, der seinen Heimatort als Planstadt im klassizistischen Stil so ausbauen ließ, dass das Stadtensemble zu Schloss und Schlosspark passte.

Putbus ist die jüngste Stadt der Insel Rügen und mit dem Ortsteil Lauterbach das älteste Seebad auf der Insel. Seit 1997 ist die Stadt staatlich anerkannter Erholungsort.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gaststätten und kulturelle Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in Putbus vorhanden. Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie den durch seinen Hafen, den Restaurants und seine "Marina" bekannten Ort Lauterbach. Hier sind z.B. eine Segelschule, ein Bootsverleih sowie allgemeine Wassersportmöglichkeiten vorhanden. Auch das bekannte "Badehaus Goor" befindet sich unweit des Segelhafens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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