*NEUBAU* Doppelhaushälfte in Lauterbach - Exklusives barrierefreies Wohnen mit Blick zum Wasser

*NEUBAU* Doppelhaushälfte in Lauterbach - Exklusives barrierefreies Wohnen mit Blick zum Wasser Zum Verkauf steht eine hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in der beliebten Vilmstraße in Lauterbach, Rügen. Die Immobilie verbindet modernes Design mit energieeffizienter Technik und einer optimalen Raumaufteilung. Baubeginn und Fertigstellung sind für 2025 geplant. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 381 m² entsteht Ihr neues Eigenheim in Massivbauweise mit hochwertiger Putzfassade - perfekt für alle, die ein komfortables und nachhaltiges Zuhause in direkter Wassernähe suchen. Objektdetails: - Wohnfläche: ca. 115 m² verteilt auf 3 barrierefreie Ebenen - Heizsystem: Moderne Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung auf allen Ebenen - Energie: Photovoltaikanlage inklusive Speicher für optimale Energieeffizienz Raumaufteilung: - Souterrain: - Großzügige Garage mit ca. 40 m² Zufahrt durch ein elektrisches Garagentor - Hausanschlussraum - Fahrstuhl für barrierefreien Zugang zu allen Ebenen - Erdgeschoss: - 3 flexibel nutzbare Zimmer, möglich als Schlaf-, Arbeits-, Gäste-, oder Hobbyzimmer - Badezimmer mit Fenster und einer ebenerdigen Dusche für höchsten Komfort, möglich für zusätzliche Badewanne ist gegeben - Fahrstuhl - Obergeschoss: - Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche für ein modernes Raumgefühl - Gäste-WC - separater Abstellraum angrenzend zur Küche - Fahrstuhl - Zugang auf den großen Balkon in Süd-West-Ausrichtung mit herrlichem Blick zum Wasser, perfekt für entspannte Stunden in der Abendsonne Ausstattung & Besondere Merkmale: - Fahrstuhl: Dank modernster Technik ist ein geräuscharmer & platzsparender Fahrstuhl integrier, dieser ermöglicht somit ein barrierefreies Wohnen - Schlüsselfertig: Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie direkt einziehen können. Ausstattungsdetails wie Bodenbeläge, Fliesen und weitere Wünsche können nach Absprache individuell gestaltet werden. - Nachhaltigkeit: Energieeffiziente Bauweise und zukunftsorientierte Ausstattung mit Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage - ein Haus, das sowohl Komfort als auch Nachhaltigkeit bietet. Preis und Besichtigung: Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf den schlüsselfertigen Bau. Weitere Details zur Ausstattung können gerne in einem persönlichen Gespräch abgestimmt werden. Melden Sie sich gerne für eine Besichtigung oder ein Informationsgespräch - wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie näher vorzustellen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt durch eine Vereinbarung in Textform mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei Notariellem Kaufvertrags-Abschluss. Mit dem Verkäufer dieser Immobilie wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen