Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, Photovoltaik, Garagen und Baugrundstück in 18581 Putbus

Wohnen und arbeiten miteinander kombinieren und gleichzeitig Einnahmen aus der Vermietung von Wohnungen generieren? Mit dieser Immobilie in idyllischer Umgebung ist genau das möglich! Wir heißen Sie herzlich willkommen in der Rosenstadt Putbus. Über eine gepflasterte Toreinfahrt erreichen Sie die vielfältig nutzbare Immobilie. Nachdem Sie Ihren PKW in einer der beiden Garagen, im Doppelcarport oder auf einer der zahlreichen Parkflächen abgestellt haben, erreichen Sie mit wenigen Schritten das Gebäude. Das ca. 310 m² große und ca. 1964 errichtete Gebäude befindet sich am Ortsrand der malerischen und historischen Stadt Putbus. Das Gebäude wird von einem ca. 3.753 m² großen Grundstück beherbergt, welches Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten oder durch eine weitere Wohnbebauung mit einem zusätzlichen Wohnhaus beplanen können. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und 5,5 Zimmer. Im Jahre ca. 2000 wurde eine umfangreiche Sanierung und Modernisierung durchgeführt. In diesem Zuge wurde beispielsweise die Fassade mit einem Wärmeverbundsystem versehen, das Dachgeschoss des Haupthauses aufgestockt und ausgebaut, die Gastherme sowie 2-fach-verglaste Kunststofffenster eingebaut und sämtliche Bodenbeläge erneuert. Die zwei weiteren Wohnungen verfügen über eine Größe von ca. 44 m² und ca. 73 m² sowie zwei bzw. drei Zimmer. Diese Wohnungen wurden im Jahr ca. 2022 mit modernen Gasbrennwertthermen ausgestattet. Des Weiteren befindet sich ein Photovoltaikanlage mit ca. 42 kWp mit Einspeisungsvertrag auf dem Dach des Gebäudes, welche als Eigentum mit verkauft wird und aktuell Einkünfte durch die Stromeinspeisung erzielt. Der Eingangsbereich der Hauptwohnung empfängt Sie und Ihre Gäste hell und einladend. Eine Echtholztreppe mit offener Galeriegestaltung bildet den Mittelpunkt des Entrees. Türen und Zargen wurden im gleichen Holzton wie die Treppe ... +++ Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie mit unserem umfangreichen Exposé. +++

Provisionshinweis
2,75 % (inkl. gesetzl. MwSt.) Käuferprovision - Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 2,75 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises an das Unternehmen DER RÜGENMAKLER zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Sonstiges
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere vorherige, schriftliche Zustimmung löst Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche dem Exposé beigefügt sind. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,75 % (inkl. MwSt.) in jeweils geltender Höhe, des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grundriss-Skizze/n ist/sind nicht maßstabsgerecht und dient/en nur der Veranschaulichung. Die Maße sind am Bau zu prüfen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7,5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung