Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit Nebengebäude (zwei Wohneinheiten) in Putbus-Kasnevitz Rügen

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Ein- bis Zweifamilienhaus in idyllischer Lage und würden gern Einnahmen aus der Vermietung zweier separater Wohnungen generieren? Dann heißen wir Sie herzlich willkommen in Kasnevitz, einem Ortsteil der Rosenstadt Putbus auf Rügen. Über eine gepflasterte Toreinfahrt erreichen Sie die vielfältig nutzbare Immobilie. Nachdem Sie Ihren PKW im Doppelcarport mit Elektroladestation oder auf einer der vier Freiplätzen geparkt haben, erreichen Sie das Haupthaus mit wenigen Schritten. Das ca. 213 m² große Einfamilienhaus wurde mit einem Wärmeverbundsystem mit weißer Putzfassade sowie einem Anbau mit Fachwerkelementen gestaltet. Ein ca. 2.865 m² großes Grundstück beherbergt das große Wohnhaus sowie das Nebengebäude, welches sich aus einer Hobbywerkstatt und zwei separaten Wohnungen zusammensetzt. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen und stattliche neun Zimmer. Somit eignet sich das Haus auch optimal für zwei Familien oder einen Mehrgenerationen-Haushalt. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 137 m², fünf Zimmer, zwei Bäder und eine moderne Wohnküche zur Verfügung. Der Eingangsbereich des Haupthauses empfängt Sie einladend. Eine Echtholztreppe bildet den Mittelpunkt des Entrees und macht neugierig, den Rest des Hauses zu erkunden. Die grauen Bodenfliesen vermitteln eine optisch zeitgemäße Atmosphäre. Vom Flur aus haben Sie Zutritt zu einem, in grau und weiß gehaltenen, ca. 6 m² großen Duschbad mit Tageslicht sowie zu einem Zweitflur. Die Zimmer im Erdgeschoss sind mehr als großzügig gestaltet worden und eigenen sich daher für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der ca. 21 m² große Wohnbereich im Wintergartenstil, welchem ein ca. 23,50 m² großer Essbereich angeschlossen ist. Hier findet die große Familie oder auch viele Gäste bei gemeinsamen Abenden ... +++ Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie mit unserem umfangreichen Exposé. +++

Provisionshinweis
3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) Käuferprovision - Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises an das Unternehmen DER RÜGENMAKLER zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Sonstiges
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere vorherige, schriftliche Zustimmung löst Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche dem Exposé beigefügt sind. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grundriss-Skizze/n ist/sind nicht maßstabsgerecht und dient/en nur der Veranschaulichung. Die Maße sind am Bau zu prüfen.

Stichworte
Nutzfläche: 42,00 m², Gesamtfläche: 346,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,47 m², Distanz zum Kindergarten: 3.85, Distanz zur Grundschule: 4.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.35, Distanz zum Gymnasium: 13.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.45, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.25

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung