Wassernähe u. Feldrandlage! Mehrfamilien-/Mehrgenerationenhaus mit Keller in 18581 Putbus-Lauterbach

Diese ruhige und idyllische Feldrandlage mit Wassernähe wird Sie begeistern! Hier befindet sich das Mehrfamilien-/Mehrgenerationenhaus in Putbus-Lauterbach auf Rügen. Das Haus ist derzeit als Mehrfamilienhaus in vier Wohneinheiten unterteilt und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die ca. 1993 in massiver Bauweise errichtete Immobilie befindet sich auf einem ca. 778 m² großen Grundstück und zeigt sich in einem gepflegten Zustand. Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 239 m² Wohnfläche und ca. 171 m² Nutzfläche im Spitz-/Dachboden und Kellergeschoss zur Verfügung. Die weiße Putzfassade vermittelt in Kombination mit den roten Dachpfannen sofort ein einladendes Gefühl. Die Fassade des Hauses wurde mit einer ca. 4-5 cm starken Wärmedämmung versehen. Neben der Tiefgarage im Wohngebäude gehören noch eine Einzelgarage, ein Doppelcarport sowie ein Freistellplatz zu dem Angebot. Zudem punktet diese Immobilie mit einem liebevoll angelegten Garten mit Teich und Terrassenflächen, mehreren Balkonen und Weitblick auf die Ostsee. Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss setzt sich aus 2 Zimmern mit ca. 65 m² zusammen. Eine Einbauküche, ein Tageslicht-Duschbad und Zugang zu der großflächigen Terrasse mit optimaler Südwest-Ausrichtung gehören hier zur Ausstattung. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die 2. Wohneinheit mit ca. 56 m², welche über einen ca. 28 m² großen Wohnbereich mit Kaminanschluss und Schlafnische, eine Küche, ein Duschbad mit Tageslicht sowie einen ca. 23 m² großen, gemütlichen Wintergarten mit wohnlichem Charakter verfügt. Auch von dieser Wohnung gelangen Sie auf die Terrasse, welche für schöne Sonnenstunden sorgt. Das Obergeschoss verteilt sich ebenfalls auf zwei autarke Bereiche. Die dritte Wohneinheit stellt eine 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Weitblick in die ländliche Umgebung und in den Garten dar und verteilt sich auf einer Fläche von ca. 50 m². Die Räume verfügen über optimale Lichtverhältnisse ...

Provisionshinweis
3,00 % (inkl. gesetzl. MwSt.) Käuferprovision - Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,00 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises an das Unternehmen DER RÜGENMAKLER zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Sonstiges
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere vorherige, schriftliche Zustimmung löst Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche dem Exposé beigefügt sind. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % (inkl. MwSt.) in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grundriss-Skizze/n ist/sind nicht maßstabsgerecht und dient/en nur der Veranschaulichung. Die Maße sind am Bau zu prüfen.

Stichworte
Nutzfläche: 76,03 m², Gesamtfläche: 485,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 105,04 m², Dachbodenfläche: 65,86 m², Distanz zum Kindergarten: 3.65, Distanz zur Grundschule: 1.95, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.05, Distanz zum Gymnasium: 12.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.15, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung