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Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 1014 m²
Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 1014 m²
18581 Putbus - Putbus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MGXEAKMCFV

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1997 als Fertigteilhaus der Firma Weber Haus mit separater Einliegerwohnung (derzeit fest vermietet), Photovoltaikanlage 4,96 kWp Solarthermie mit 30 Solarmodulen Bj. 2001, die gewonnene elektrische Energie wird vertraglich an die E.ON e.dis AG gegen Vergütung eingespeist, Pavillon, ein Teich mit Goldfischen, einem Gartenhaus und dem Doppelcarport in einer sehr ruhigen Lage von Putbus vereint ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Tageslicht, komfortabler Ausstattung und einer Außenanlage, die sowohl praktisch als auch ausgesprochen idyllisch angelegt ist. Schon der erste Blickkontakt mit dieser außergewöhnlichen Gestaltung erfüllt Ihr Auge mit viel Wohlgefallen und bittet hineinzukommen. Insgesamt bietet dieses großzügige Haus in Putbus ein selten stimmiges Gesamtpaket: eine großzügige Hauptwohnung (ca. 152 m²) mit viel Licht und Komfort, eine derzeit fest vermietete, separat nutzbare Ferien-/Einliegerwohnung (ca. 39 m²) für Familie, Gäste oder Vermietung, dazu ein außergewöhnlich gut nutzbarer Spitzbodenbereich und eine Außenanlage mit mehreren Nebengebäuden, die gleichermaßen gepflegt und vielseitig ist. Die derzeit vermietete Einliegerwohnung im Obergeschoss ist separat, giebelseitig erreichbar und dadurch ideal, wenn Sie Wohnen und Vermieten, Mehrgenerationenwohnen oder eine klare Trennung zwischen Hauptwohnbereich und Gästebereich wünschen. Die Kaltmiete beträgt derzeit 245 EUR. Die Außenanlage rundet das Gesamtbild eindrucksvoll ab und ist parkähnlich angelegt. Wer ein Zuhause in zentraler, gefragter, fußläufiger Lage und perfekten Infrastruktur in Putbus sucht, das Raum für Leben, Arbeit, Hobbys und unterschiedliche Lebensphasen bietet, findet hier eine Immobilie mit echtem Mehrwert. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern, die dieses besondere Objekt für Sie bereithält. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zu zeigen!

Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstück
ca. 1014 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
1.771,57 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
BERNDT Immobilien ist auch provisionspflichtig in gleicher Höhe für die andere Vertragsseite (Verkäufer) tätig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Erdgeschoss - Betreiberwohnung:
Diele
Wohn-/ Essbereich
Terrasse
Gäste-WC
Arbeitszimmer
Flur
Bad
Abstellraum
Gästezimmer
Obergeschoss - Betreiberwohnung:
Flur
Bad
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Obergeschoss - Einliegerwohnung:
Diele
Abstellraum
Schlafzimmer
Bad
Wohn-/ Essbereich
Balkon

Lagebeschreibung

Die Stadt Putbus liegt im südöstlichen Teil der Insel Rügen auf halber Strecke zwischen Garz und Binz unweit des Greifswalder Bodden. Aufgrund der hochherrschaftlichen klassizistischen weißen Villen wird Putbus auch "die weiße Stadt" genannt. Fürst Malte schuf hier nach dem Vorbild Heiligendamms eine Residenzstadt, die mit dem Circus, dem Theater und Schlosspark einzigartig ist.
Putbus kann durchaus als kulturelles Zentrum des Landkreises bezeichnet werden. So steht für Liebhaber von kulturellen Veranstaltungen das Theater Putbus mit regelmäßigen Veranstaltungen zur Verfügung. In der Parkanlage zu Putbus im so genannten "Marstall", finden weitere Veranstaltungen wie die Wahl der Rosenkönigin, Erntedankfest u.ä. statt. Die "Orangerie" in Putbus zeigt ständig wechselnde Ausstellungen von Malerei über Skulpturen bis hin zur Aktfotografie.
Auch Spaziergänge durch den wunderschönen Putbuser Park mit dem Schlossteich und dem Wildgehege sorgen für erholsame Entspannung.
Alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsmärkte, Apotheke, Ärzte, Schule, Kindergarten u.a. sind vorhanden. Putbus hat Anschluss an das Schienennetz der Deutschen Bahn AG und ist gleichzeitig Endhaltepunkt der "Rügenschen Kleinbahn". Weiterhin bestehen Busverbindungen zur Kreisstadt und zum Festland. Auch Lauterbach als Ortsteil von Putbus mit seinem Yachthafen, Restaurants und schönem Blick zur Insel Vilm locken stets Besucher an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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