Mehrgenerationen, Pflegekraft oder Seglerleidenschaft - unmittelbare Hafennähe -

Objekt

- Leben Sie Ihren Traum - genießen Sie ein Stück Freiheit - ohne Trubel und Lärm

- gepflegtes, schönes Anwesen in idyllisch gewachsener Siedlung

- vielseitiges Landhaus im asymmetrischen Friesenhaus-Charakter mit vorgesetztem Verblendklinker und zwei

abgeschlossenen, großzügigen Wohneinheiten - Terrassen und Balkon

- ein Haus der Fa. RD-Haus*SOFORTBAU Fertighaus GmbH

- Baujahr 2006

- freistehend mit angebauter Garage

- Dachgeschoss/Spitzboden ausgebaut

- Wohneinheit im Erdgeschoss- 3 Wohn- und Schlafräume, Bad mit bodengleicher Dusche, Anschlüsse für Whirlpool vorhanden

Küche mit Einbauküche, 2 Flure, HWR, Gäste-WC, gemauerter Eck-Kachelofen mit Sitzbank und Holzlagerfach

- Wohneinheit im Dachgeschoss/Sitzboden 3 - Wohn- und Schlafräume - Wohnen mit integrierter Küche und hochwertiger

Einbauküche (u. a. gemauerter Kachelherd mit Kochplatte und integriertem Backfach), Vollbad mit Whirlwanne und Dusche,

Balkon und Dachterrasse, sep. WC im Spitzboden

Wfl. ohne Terrassen ca. 190 m²

- Satteldach mit breiter Schleppgaube, glasierte Tonziegel, blau

- Dachneigung Satteldach ca. 40°, Schleppgaube ca. 25°

- Holzfenster mit außen aufgesetzter Alu-Schale, 2-fach isolierverglast, Wärmedurchgangszahl K< 1,1 W/(m². K) zweifarbig

Blau/weiß, in Wohnbereichen

odengleich mit Ausgang auf Terrassen und Balkon, Fensterbeschläge Einhand-Dreh/Kippbeschlag

- Dachflächenfenster mit VELUX Solar-Rolladen

- zweiflügelige Kunststoff- Haustür in Bi-Color-Optik (Blau-weiß) mit Lichtausschnitt

- Innentüren aus Kiefer-Massivholz im Landhausstil

- Gas-Brennwerttherme mit solarer Unterstützung für Heizung & Warmwasse

- großzügiger 300-Liter-Warmwasser-/Pufferspeiche

- wesentlicher Energieträger: Gas, Solarthermie

- großzügige Garage in massiver Bauweise mit elektrischem Rollto

- mit Kleinpflaster befestigte Wege

- Holzgartenhäuschen, weiterer Nebengelass für Rest-/Biomülltonnen und Brennholz

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Bau- und Erhaltungszustand

Aufteilung

Entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen!

Energiequelle:
Solarenergie
Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00.000Z