Bezugsfreie DHH mit PV-Anlage, Privatgarten und Wärmepumpe mit Garage in Putzbrunn

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2011 überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, gehobener Ausstattung und einem modernen Energiekonzept, das bereits heute die Standards von morgen erfüllt. Auf rund 133 m² Wohnfläche, verteilt über vier Ebenen, bietet dieses Haus einer Familie alles, was sie braucht - großzügig, hell und mit durchdachtem Platz für jeden Lebensbereich. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einer separaten Küche. Dank der Südausrichtung fluten Sonne und Helligkeit die Räume - die direkt angrenzende Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstell- und Dielenbereich runden das Erdgeschoss funktional ab. Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer mit eigenem Vollbad sowie ein weiteres Kinderzimmer. Von hier gelangt man auf den sonnigen Balkon - ein ruhiger Rückzugsort mit Blick in den Garten. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, ein separates Arbeitszimmer sowie ein eigenes Duschbad - ideal als Gästebereich oder für ein Au-pair mit vollständiger Privatsphäre. Das Untergeschoss komplettiert das Raumkonzept mit einem großzügigen Hobbykeller mit Parkettboden, einem Hauswirtschaftsraum mit Wasch- und Trocknermöglichkeit sowie reichlich Stauraum und der modernen Wärmepumpenanlage im Technikbereich. Hochwertige Materialien prägen das gesamte Haus: Parkettböden in allen Wohnbereichen sowie Fliesen von Porcelanosa und Villeroy & Boch verleihen jedem Raum eine stilvolle, zeitlose Note. Die Kombination aus moderner Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eigener Photovoltaikanlage sorgt für besonders niedrige Betriebskosten und nachhaltige Energieeffizienz. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere objektrelevante Unterlagen zur Verfügung. Hierzu zählen insbesondere zusätzliche Grundrisse im PDF-Format, der Energieausweis, sowie sonstige verfügbare Objektinformationen. Bitte richten Sie Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns. Wir bemühen uns um eine zeitnahe Bearbeitung und stehen Ihnen auch an Wochenenden und Feiertagen zur Verfügung. Besichtigungstermine sowie ein persönliches Beratungsgespräch können individuell vereinbart werden. Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Sämtliche Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen, Unterlagen und Auskünften, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird daher nicht übernommen. Dies gilt insbesondere auch für Flächenangaben, Maßangaben, Grundrissdarstellungen sowie die dargestellten Ausstattungsdetails. Auf Wunsch unterstützen wir Sie professionell bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Bange Immobilien GmbH Kiefernstr. 13, 85640 Putzbrunn Telefon: 089 41612768 E-Mail: [email protected] Web: www.bangeimmobilien.de Registergericht: Amtsgericht München Handelsregister: HRB 310970 Geschäftsführer: Raphael Andreas Bange

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen