Waldnahe Doppelhaushälfte in ruhigem Wohngebiet mit großem Garten

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.224.000 €
Grundstück
ca. 378 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.224.000 €
Grundstück
ca. 378 m²
85640 Putzbrunn - Waldkolonie
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HB3I2IQUVY

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Objektbeschreibung

Diese hochwertige Doppelhaushälfte mit Süd-Ausrichtung wurde 2006 in Ziegelbauweise in einem ruhigem, waldnahem Wohngebiet errichtet.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist geöffnet zum Küchen- und Essbereich. Die Küche mit Keramikarbeitsplatte ist mit einem flach bündigem Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug auf einer Kochinsel, Backofen mit Dampfgarfunktion, Spülmaschine, Mikrowelle und integriertem 310 Liter Kühlschrank ausgestattet.

Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme und ein gemütliches Ambiente, perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Das komplette Erdgeschoss inklusive der hochwertigen Küche, dem Wohn-/Essbereich, Gäste-WC und Flur/Windfang wurde im Oktober 2025 komplett renoviert.

Im Obergeschoss befinden sich das Bad mit Dusche und Badewanne sowie drei Schlafzimmer. Das komplette Obergeschoss inklusive dem Bad wurde 2021/2022 vollständig renoviert.

Das Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Studio, einem Abstellraum und einem Raum für die Brennwerttherme und dem Wasserspeicher.

Der großzügige Garten mit großer Terrasse, einem Stahlwandpool sowie 2 Obstbäumen lädt zum Entspannen ein.

Die DHH ist voll unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit einem großem Saunaraum mit Dusche, einem Hobbyraum und einem Waschraum mit Platz unter anderem für eine Waschmaschine, Trockner, Kühlschrank, Gefrierschrank sowie

einer Spüle mit Hebeanlage.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 378 m²
Gesamtfläche
ca. 378 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.224.000,00 €
Preis/m²
8.441,38 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
54
Gültig bis
2036-04-27
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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