Flexibles Wohnkonzept: Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohneinheiten & Atelier - Wohnen, Arbeiten, Vermieten

In Putzbrunn, rund 15 Kilometer südöstlich von München, verschmelzen historische Dorfidylle und zeitgemäße Lebensqualität. Hier erwartet Sie ein modernes Mehrgenerationenhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten, das durch lichtdurchflutete Grundrisse, private Terrassen allen Generationen Platz für persönliche Rückzugsorte bietet. Genießen Sie in dieser lebendigen Gemeinde kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und regionalen Treffpunkten wie dem Gasthaus Waldpark, während sich die Nähe zur B 471 und zum Münchner Verkehrsnetz komfortabel gestaltet. . Hochwertiges Mehrgenerationenhaus (Neubau von 2015/ kleiner Bestandsbau von 1965) mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten und einem Atelierhaus im Garten auf einem großen Grundstück in Putzbrunn - ideal für 3 Generationen unter einem Dach! . Zusätzliches Atelier im Garten (zurzeit als Fotoatelier genutzt) . Jede Einheit (auch das Atelierhaus) hat einen eigenen Zugang . Wohnung 1: 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 112 m²Wohnfläche, großem Gartenanteil und teilweise überdachter Terrasse . Wohnung 2: Haushälfte mit ca. 187 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern (teilweise mit Klimaanlage), 2 Bädern und großem Gartenanteil mit separaten Atelierhaus (ca. 25 m²), Terrasse mit Glasüberdachung . Wohnung 3: 131 m² große 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung (1. OG & DG) mit großer Dachterrasse sowie 2 Bäder . 2015 vollständig renoviert und erweitert . Gehobene Ausstattung . Hochwertige Küchen in allen Wohneinheiten . Kunstofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Raffstores bzw. Rollläden . Deckenspots im ganzen Haus . Moderne Bodenbeläge in allen Wohneinheiten . Fassade (mit Wärmedämmputz) 2015 komplett erneuert . Einzelgarage sowie 5-8 weitere Stellplätze direkt am Haus . Elektrische Roll- und Garagentore . gesamter Garten mit Gabionenwände eingefriedet . Auch geeignet für Kapitalanleger mit 3 vermietbaren Einheiten (das Haus kann frei übergeben werden) . beziehbar ab ca. Dezember 2026

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 113,00 m², Gesamtfläche: 543,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung