DHH MIT ENERGIEEFFIZIENZKLASSE B, MEDITERRANEM FLAIR, WELLNESS, SAUNA & FITNESSSTUDIO

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Putzbrunn vereint mediterranes Wohnambiente, hochwertige Architektur und modernen Wohnkomfort auf besondere Weise. Das im Jahr 2007 errichtete Haus überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und eine gute Energieeffizienz. Mit einem Endenergieverbrauch von nur 70 kWh/(m²·a) erreicht die Immobilie die Energieeffizienzklasse B und bietet einen zeitgemäßen energetischen Standard. Auf einem ca. 315 m² großen Grundstück stehen Ihnen ca. 172 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 50 m² große, vollständig ausgebaute und beheizbare Nutzfläche im Kellerbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Wellness, Sport, Hobby und Stauraum. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit hochwertigem Einbauschrank von Hülsta sowie ein stilvolles Gäste-WC. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und schafft durch die großen Fensterflächen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die teilweise überdachte Terrasse sowie der mediterran gestaltete Garten laden zum Entspannen und Genießen ein. Die offene Designküche von Leicht mit hochwertigen Geräten von Miele und Gaggenau sowie edler Granitarbeitsplatte fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Das Obergeschoss bietet einen großzügigen Schlafbereich mit Loggiazugang, eine separate Ankleide mit maßgefertigten Einbauschränken sowie ein hochwertiges Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot mit einem weiteren Schlafzimmer, zusätzlichem Zimmer und modernem Bad. Ein besonderes Highlight ist die private Wellness- und Fitnessoase im vollständig ausgebauten und beheizbaren Kellerbereich. Der Fitnessraum ist mit einer Hoist Mi7 Smith Kraftstation sowie einem Vision Ergometer U40i mit Passport-System und Fernseher ausgestattet und ermöglicht professionelles Training im eigenen Zuhause. Der angrenzende Wellnessbereich mit Klafs Premium Sauna mit Sanarium (Baujahr 2021) und Regendusche bietet einen privaten Rückzugsort für Entspannung und Regeneration. Eine stilvolle Lounge-Ausstattung ergänzt diesen außergewöhnlichen Bereich. Weitere Ausstattungsmerkmale wie Wasserenthärtungsanlage, vorbereitete Wallbox-Anschlüsse, vollständige LAN-Verkabelung, elektrische Rollläden, Klimaanlagen in den Schlafbereichen sowie Einbruchschutz unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus hochwertigem Wohnen, guter Energieeffizienz, großzügiger Wohn- und Nutzfläche sowie privatem Spa- und Fitnessbereich - ein Zuhause für Menschen mit Anspruch.

Sonstiges
Sie finden dieses Angebot ansprechend und wollen noch mehr über diese Immobilie erfahren? Schauen Sie sich den 360° Rundgang an und bilden sich einen eigenen Eindruck. Vereinbaren Sie eine Objektbesichtigung und überzeugen sich selbst. Keine Sorge: durch die Anfrage der Immobilie, die Zusendung des Exposés, die Durchführung von Besichtigungen oder Beibringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit ihnen. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Doppelmaklertätigkeit: Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach § 656c BGB für den Eigentümer mit derselben Provision, wie für den Käufer, tätig.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 52,50 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.8, Distanz zum Kindergarten: 0.8, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zum Bus: 0.175, Distanz zur Autobahn: 4