Charmante Doppelhaushälfte mit Dachterrasse, Südgarten und Waldblick

Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1999 vereint zeitlose Architektur, durchdachte Raumaufteilung und familienfreundliche Wohnlage in ruhiger Umgebung von Putzbrunn. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße, direkt am Wald und mit unmittelbarem Zugang zur Natur. Auf einem ca. 236 m² großen Grundstück und mit rund 143 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein behagliches Zuhause mit viel Licht, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einem herrlichen Blick ins Grüne. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der offene Grundriss ein großzügiges Wohngefühl. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich über große Fensterflächen zur sonnigen Südterrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Von hier aus genießen Sie den freien Blick auf den angrenzenden Wald. Die hochwertige Terrassenüberdachung mit eleganten Glaselementen schafft einen geschützten Freisitz und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. An kühleren Tagen sorgt der stilvolle Holzofen mit Backfunktion im Wohnbereich für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Für zusätzlichen Komfort verfügt das Badezimmer ebenso wie das Erdgeschoss über eine angenehme Fußbodenheizung. Die Schlafräume sind überwiegend mit Teppichboden ausgestattet, während im Erdgeschoss hochwertige Fliesen und Parkett ein harmonisches Wohnambiente schaffen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse über der Garage - ein idealer Rückzugsort zum Sonnen, Entspannen oder für gemütliche Sommerabende. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt somit über reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus eröffnet der ausbaufähige Dachboden zusätzliches Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche und bietet Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, einer neuwertigen Gasheizung aus dem Jahr 2020, einer Wasserenthärtungsanlage sowie insgesamt drei Stellplätze - bestehend aus einem Außenstellplatz und einem Duplex-Parker.

Sonstiges
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird. Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Julian Limbrunner unter 0151 191 55 297 oder per E-Mail an [email protected]

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 266,44 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen