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Bungalow mit uneinsehbarem Garten, 2 Garagen und viel Nutzfläche (über 100m²) in Pyrbaum



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Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
440.000 €
Grundstück
ca. 772 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
440.000 €
Grundstück
ca. 772 m²
90602 Pyrbaum - Pyrbaum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N7XCD4CKTP

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das gepflegte Haus wurde 1979 in Massivbauweise errichtet. Im Keller befinden sich 2 beheizte Räume mit Tageslicht sowie das ehemalige Schwimmbad mit Tageslicht und Terrasse, ein WC, eine Sauna, eine Dusche und ein Tauchbecken. Das beheizte Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über ein Bad mit WC, Waschbecken und Badewanne. Die Garagen befinden sich direkt am Haus.

Raumaufteilung

Erdgeschoss 3,5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, 2 Terrassen Keller Hobbyraum mit Tageslicht, Gästezimmer mit Tageslicht, WC, Sauna, Dusche und Tauchbecken, ehemaliges Schwimmbad mit Tageslicht und Lichthof Dachgeschoss großer Hobbyraum mit Bad

Stichworte
Wellness: Wellnessbereich
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzba
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 772 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
440.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.826,09 €
Stellplätze
2
Provision
Die an Ellmer Immobilien zu zahlende Käuferprovision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung - im Falle eines Ankaufs – 3,57% inkl. MwSt. aus
dem Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
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Energiedaten

Baujahr
2009
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
170
Gültig bis
2035-06-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Pyrbaum - die waldreichste und westlichste Gemeinde der Oberpfalz mit knapp 6.000 Einwohnern - bietet mit seinen landschaftlichen Reizen vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Das Objekt steht in einer gepflegten Wohngegend. Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern.
Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindertagesstätten, Kindergärten, eine Grundschule und ein Sportverein befinden sich vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Postbauer-Heng, Allersberg, Neumarkt und Roth.
Eine S-Bahnhaltestelle (S1) befindet sich in Postbauer-Heng.
Die Autobahn A9 erreicht man in ca. 10 Fahrminuten. Neumarkt ist ca.
15km, Nürnberg ist ca. 30km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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